Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

 Лайфхаки    Земельный Барон    25 ноября 2015, 14:12   

Как правило, кадастровую стоимость земельного участка узнают по кадастровому номеру для определения размера арендной платы или для формирования налоговой базы земельного налога. Существует два способа узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру:

  1. Пойти на прием к специалисту в филиал кадастровой палаты и написать заявление лично;
  2. Либо воспользоваться электронной услугой и получить информацию онлайн согласно инструкции ниже.

Шаг 1

Откройте сайт публичной кадастровой карты Росреестра: pkk5.rosreestr.ru

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Шаг 2

Введите кадастровый номер полностью в форму поиска и нажмите кнопку найти.

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Шаг 3

В основном окне отобразится земельный участок и доступная информация, включая кадастровую стоимость.

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кроме того, официально узнать кадастровую стомость можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку из Единого ГосРеестра Недвижимостив течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Как узнать кадастровую стоимость по адресу

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу, проделайте описанную выше процедуру, только на шаге №2 вместо кадастрового номера введите адрес участка.

Совпадает ли кадастровая стоимость с рыночной

У каждого земельного участка своя кадастровая стоимость. Определяется она на основании государственной кадастровой оценки земли, а рассчитывается исходя из средней стоимости объектов в конкретном кадастровом квартале.

Часто кадастровая и рыночная стоимость земельного участка не совпадают, т. к. при расчете учитываются его категория, вид разрешенного использования и площадь. В расчет не принимаются обременения, особенности расположения (например, ограниченный подъезд к участку) и наличие объектов недвижимости. Существующие обременения влекут расхождение реальной стоимости с кадастровой.