Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

 Лайфхаки    Земельный Барон    25 ноября 2015, 14:12   

Как правило, кадастровую стоимость земельного участка узнают по кадастровому номеру для определения размера арендной платы или для формирования налоговой базы земельного налога. Существует два способа узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру:

  1. Пойти на прием к специалисту в филиал кадастровой палаты и написать заявление лично;
  2. Либо воспользоваться электронной услугой и получить информацию онлайн согласно инструкции ниже.

Как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру

Раз

Откройте сайт Росреестра www.rosreestr.ru, пролистайте вниз и выберите сервис — «Публичная кадастровая карта». Либо скопируйте maps.rosreestr.ru/portalonline/ и вставьте в адресную строку браузера.

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Два

Введите кадастровый номер полностью в форму поиска и нажмите кнопку найти.

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Три

В основном окне отобразится земельный участок и доступная информация, включая кадастровую стоимость.

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка по адресу

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу, проделаете описанную выше процедуру, только на шаге № 2 вместо кадастрового номера введите адрес участка.

Кроме этого, получить информацию из Росреестра можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который в течение часа присылает готовую выписку с указание кадастрового номера и собственника участка. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Совпадает ли кадастровая стоимость с рыночной

У каждого земельного участка своя кадастровая стоимость. Определяется она на основании государственной кадастровой оценки земли, а рассчитывается исходя из средней стоимости объектов в конкретном кадастровом квартале.

Часто кадастровая и рыночная стоимость земельного участка не совпадают, т. к. при расчете учитываются его категория, вид разрешенного использования и площадь. В расчет не принимаются обременения, особенности расположения (например, ограниченный подъезд к участку) и наличие объектов недвижимости. Существующие обременения влекут расхождение реальной стоимости с кадастровой.