Как бесплатно получить земельный участок молодой семье

 Лайфхаки    Земельный Барон    11 декабря 2017, 20:04   
Российским правительством в 2011 году была принята программа помощи молодым семьям, предоставляющая возможность получения земельных участков в собственность или аренду под жилищную застройку. Положения закона использовались при разработке региональных программ выделения земли молодым семьям. Кто участвует в программе и как получить земельный участок молодой семье бесплатно? На эти и другие вопросы я отвечу ниже.

Условия выделения земельного участка молодой семье 2018

Чтобы получить участок под строительство дома бесплатно, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Кроме этого, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. официально зарегистрированный брак;
  2. гражданство РФ у обоих супругов;
  3. прописка вместе с детьми не менее 5 лет на одной площади;
  4. не должны иметь других земельных участков в собственности или аренде;
  5. в собственности не должно быть жилой недвижимости (квартира, дом);
  6. земля выделяется в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
  7. по площади участок не может превышать 15 соток (обычно бездетным семьям или семьям, имеющим менее трех детей, выделяется участок площадью 10 соток);
  8. строительство следует начинать в течение года. Если работы не начаты, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация.

Как встать в очередь на земельный участок молодой семье

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, нужно написать заявление, которое подается в территориальный орган земельного реестра. Для проверки сотруднику реестра заявитель должен предоставить:

  1. паспорта и копии заявителей (мужа и жены);
  2. свидетельства и их копии о рождении детей;
  3. паспорт и нотариальную доверенность лица, представляющего заявителей (если таковой есть);
  4. выписку из домовой книги;
  5. справку об отсутствии у заявителей земли в собственности или аренде.

Сотрудник реестра проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов. Переданные в полном объеме документы не должны иметь исправлений и потертостей. После проверки заявление регистрируют, и заявитель получает второй экземпляр с отметкой. Для рассмотрения заявления орган самоуправления назначает ответственное лицо. Администрация может самостоятельно обратиться с запросом на выписку из ЕГРП в местное отделение Росреестра, но рассчитывать, что документы оформят за вас — я бы не стал.

Срок рассмотрения заявления на участие в программе

Заявление рассматривается до 30 дней, затем заявителя уведомляют о результатах. Если принято положительное решение, то заявитель ставится на учет для предоставления участка под строительство.

Если в распоряжении органа самоуправления есть земля, отвечающая запросам заявителя, то ему высылают уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики. Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Если заявитель согласен с предложением, то орган самоуправления заключает договор на бесплатное получение участка под строительство дома или аренды участка под застройку. Договор обязательно регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Если предложенный участок не устраивает заявителя, но в перспективе предоставление другого участка возможно — заявитель ставится в очередь, о чем получает соответствующее уведомление.

Возможные причины отказа в выделении участка

Отказано в выделении земли может быть по причинам:

  1. недостоверных данных в представленных документах;
  2. получения бесплатного участка ранее;
  3. наличия у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
  4. отсутствия у местного органа участка с запрашиваемыми характеристиками.

Выводы

  • Получение бесплатной земли под жилищную застройку от государства может быть реализовано только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
  • Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни молодой семьи.