Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу

 Лайфхаки    Земельный Барон    01 декабря 2015, 16:41   
На всех этапах покупки земельного участка, оформления договоров, подключения коммуникаций и межевания — нужно знать кадастровый номер. Ниже я расскажу как узнать и проверить кадастровый номер земельного участка онлайн.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Не стану заострять внимание на процедуре кадастрового учета территорий, ее порядке и правовых основаниях. Вся информация содержится в одноименном указе правительства РФ. Там же описана процедура присвоения земельному участку персонального идентификатора в базе данных — кадастрового номера.

Официальные действия в отношении недвижимости будут иметь правовую силу только в том случае, если проведен кадастровый учет и присвоен идентификационный номер. Стоит учесть, что кадастровый номер присваивается единожды, если границы участка неизменны. При совмещении или разъединении участка, идентификационный номер изменится в связи с изменением его границ. Все изменения в границах земельного участка отображает кадастровая карта.

Любой кадастровый номер может быть представлен в виде формулы «АА: ВВ: ССССРРL: КК».

Место буквенных символов в кадастровом реестре земельных участков занимают группы цифр, которые обозначают, соответственно: номер округа, района, массива (квартала) и самого участка.

Что такое кадастровая карта

Карта необходима для того, чтобы обозначить имущественные права касательно участка земли, на котором расположена недвижимость, а также определить его географические координаты и границы. Наличие участка на кадастровой карте означает, что владелец прошел процедуру его оформления в государственном земельном кадастре — реестре всех земельных участков в России.

Карта РосРеестра содержит графические план участка в масштабе и текстовые данные: размеры, координаты, дата внесения сведений в реестр, кадастровая территориальная принадлежность и т.д. Правовое регулирование процесса государственной регистрации права собственности на землю осуществляется на основании федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу

В результате проведенной земельной реформы была создана электронная база данных кадастра, которая упрощает работу с информацией о недвижимости. Теперь при постановке на кадастровый учет инженером присваивается тот самый номер-идентификатор в базе. Однако большая же часть земельного фонда была оформлена ранее, в традиционном порядке. Следовательно, владельцы земельных участков имеют на руках только планировку старого образца без кадастрового номера. 

Узнать номер участка по адресу можно при обращение в кадастровую палату. Там могут дать информацию не только о кадастровом номере, но и восстановить кадастровый паспорт. Процедура сводится к заполнению формы заявления по образцу, либо с помощью сотрудника палаты. Вся необходимая информация будет предоставлена в форме выпискииз ЕГРН или кадастрового паспорта в течение пяти рабочих дней — но придется оплатить госпошлину — 250 рублей. 

Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн

Способ первый

Запрос на сайте Росреестра. В этом случае нужно зайти на официальный сайт службы — rosreestr.ru. Справочную информацию содержит раздел «Электронные услуги». Там можно сформировать запрос стандартной формы, используя имеющиеся данные. Обратите внимание — услуга платная, а срок предоставления информации до 5 дней.

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Способ второй

Этот способ бесплатный и не требует ожидания — найти земельный участок на виртуальной кадастровой карте, открытой для общего онлайн доступа. Для этого откройте страницу pkk5.rosreestr.ru/ и введите в поисковую строку адрес участка, либо найдите интересующий вас земельный участок на карте. Проверить кадастровый номер найденного участка (выделен желтым цветом на карте) можно нажатием левой кнопкой мыши.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу