Здравствуйте! Наш ЗУ 10 соток граничит с муниципальным, около 40 соток( не стоит на кад. учёте, не разработан, находится в границах деревни). Хотим увеличить свой участок. Собственник нашего участка — блокадник, инвалид 2 группы, в 80-х годах работал в совхозе в этой деревне, есть запись в трудовой книжке. В администрации сказали, что аренда будет стоить 50 тыс. рублей в месяц, а выкупить можно за 100 тыс. рублей за сотку. О торгах речи не было. Вопрос: 1. Есть ли льготы у собственника? 2. Правомерны ли ответы администрации?
Сформированный участок со строениями
EfimovPSS 16 февраля 2021, 08:20 0
10 причин, по которым не стоит покупать участок в СНТ
Земельный Барон 26 января 2021, 15:38 0
Участок СНТ и ДНП — что это значит
Земельный Барон 26 января 2021, 14:15 0
Как арендовать землю под плодовый питомник и саженцы
Павел 12 января 2021, 13:42 1
Отказ в аренде — земельный участок требует уточнения границ
Ирина 06 января 2021, 13:40 1
Отказ в утверждении СРЗУ - на земельном участке расположены здания
EfimovPSS 10 декабря 2020, 19:10 1
Что можно строить в границах береговой и водоохранной зоны
Земельный Барон 19 ноября 2020, 17:58 0
Отказ в разрешении на строительство в договоре аренды участка под садоводство
Алиса 30 октября 2020, 12:46 3
Как подать жалобу в прокуратуру на Администрацию муниципалитета
Cam.Epson 24 сентября 2020, 11:38 5
Как утвердить рекреационную зону в Администрации
Александр 22 сентября 2020, 12:06 3
Земельный Барон
22 февраля 2021, 14:42
Здравствуйте. Очень маленькая вероятность утверждения и только при условии, что участок был сформирован до принятия ПЗЗ
Земельный Барон
22 февраля 2021, 14:38
ИП открывать не нужно — подавайте заявление, как физлицо, а затем переуступите права на ИП или ООО, если это потребуется. Максимальная площадь участка определяется планом земельной застройки (ПЗЗ) данной территории (обычно ПЗЗ можно скачать на сайте Администрации).
Алена
04 февраля 2021, 05:57
Не пытайтесь даже. Идея безумна. Никто леса не даст под ижс, лпх. Если только это не предусмотрено генпланом. И то, жители обычно горой стоят за леса на общественных слушаниях. Комитет лесного хозяйства не даст эти земли. Администрация раздает только…
Земельный Барон
27 января 2021, 13:05
Здравствуйте, Светлана. В вашем случае, я бы не тратил время на борьбу с Администрацией — прокуратура, скорее всего, встанет на строну государства. Чтобы создать аукцион, который признают не состоявшимся из-за отсутствия других участников, нужно искать…
Земельный Барон
21 января 2021, 13:47
Для начала я бы обратился за консультацией в Администрацию (возможно билет вам вообще не нужен) и только потом прибегал к услугам специалистов по вырубке (с билетом они скорее-всего смогут помочь)
Земельный Барон
18 января 2021, 12:54
Конечно пробуйте. Принцип работы вам уже знаком…
Земельный Барон
14 января 2021, 13:36
Заказать консультацию по телефону можно здесь: zembaron.ru/payment/
Земельный Барон
13 января 2021, 15:57
Добрый день Павел, если планируете плодовый питомник, то смело указываете СХ только Вы должны понимать если это сельхоз земли то капитальное строительство на таком участке исключено. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются…
Земельный Барон
11 января 2021, 12:23
Добрый день Ирина, приношу извинения за задержку с ответом на Ваш вопрос. Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение описания местоположения границ земельного участка…
Андрей
29 декабря 2020, 16:17
Выше по странице похоже ситуация как у Анатолия примерно
Темы
- Аренда земельного участка для дома (13)
- Аренда земельного участка под бизнес (19)
- Земельные участки по госпрограмме (10)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (15)
- Индивидуальное Жилое Строительство (26)
- Кадастровые работы (15)
- Отказ в аренде земельного участка (21)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в разрешении на строительство (3)
- Покупка земельного участка (24)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (10)
Градостроительную зону, а так же правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вы можете посмотреть на официальном сайте администрации вашего муниципального образования.
Вышеуказанные нормы распространяются на участки, находящиеся в собственности граждан и граничащие с государственными и муниципальными. Территория земли, за счет которой осуществляется перераспределение, не может быть территорией общего пользования, при этом она также не может выходить за пределы территориальных границ, которые обозначают коммуникации, автомобильные дороги и иные линейные объекты.
п.3 ст. 39.28 ЗК РФ предусматривается в отношении каких участков предусмотрена прирезка — выдержка из статьи — перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Порядок подачи и перечень документов указан в ст. 39.29 ЗК РФ, кроме того, п.9 ст.39.29 ЗК РФ содержит перечень оснований для отказа в предоставлении «прирезки». Порядок оформления «прирезки» осуществляется на основании соглашения гражданина и уполномоченного органа за плату, при этом, при положительном решении уполномоченного органа гражданин должен организовать и оплатить проведение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения
— п.11 ст. 39.29 ЗК РФ.
Что касается шапки самого вопроса, если я правильно понимаю «Приобретение муниципального ЗУ», а именно приобретение второго земельного участка, то здесь в основном будет действовать региональное законодательство, которое, устанавливает требования предъявляемые к предоставлению ЗУ без торгов категориям граждан — в вашем случае это инвалидность. Постараюсь разъяснить из общих правил (часто встречающихся): Основным критерием для инвалидов является нуждаемость в жилье, так же стоит учитывать, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он на условиях платности — при этом цена варьируется в зависимости от многих параметров (площадь, целевое назначение и т.д.), так же обратите внимание что общим требованием для всех категорий граждан в том числе и инвалидов является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Что касается законности ответа от администрации, то я не могу точно сказать законен он или нет, обращаться следует в письменном виде, для получения письменного ответа со ссылкой на законодательство. Без этого вашими словами «В администрации сказали» — точного ответа я вам не дам.