Уважаемый Земельный Барон, здравствуйте!
Возникла непростая ситуация. Есть старый дом. Земельный участок в собственности. В этом году из-за больших снегопадов, провалилась крыша. Пришлось выехать из дома. Летом хозяева хотели начать ремонт крыши, но оказалось, что легче снести это ветхое здание, и построить новое, чем отремонтировать крышу. Но возникла следующая проблема. В администрации сказали, что на этом месте строить нельзя, там уже запланировано, что то другое. Возникает вопрос. Если вышел закон о том, что сейчас достаточно обратиться в орган местного самоуправления и уведомить о планируемой стройке, тогда зачем нужно разрешение администрации? На деле то оказывается, НЕ разрешение администрации.
Получается какое то противоречие. В доме прописан в том числе ребенок. И как быть в такой ситуации?
Как вы сами верно заметили есть положение закона, тогда возникает вопрос, если вы в курсе данных положений зачем вы в устном порядке обращаетесь в администрацию и слушаете нелепые утверждения про ПЗЗ. Как м.б. запланировано что-то другое на земельном участке находящемся в вашей собственности и вы не знаете об этом? Что вам делать в этой ситуации? Берете все документы на земельный участок, паспорта собственников, кадастровый паспорт ЗУ или выписку, идете в МФЦ и подаете заявление о планируемом строительстве, это для начала. Как только получите внятный ответ, положительный или отрицательный тогда уже можно будет прогнозировать развитие событий. Единственное что меня смущает, если дом был на КУ тогда будет необходимо оформлять снос, но прежде, обратитесь с документами в МФЦ.