С чего начать инвестиции в недвижимость и ваша ли это тема

 Кейсы $    Земельный Барон    20 ноября 2015, 13:49   
Мы так устроены — сначала оценка рисков, затем действие; семь раз отмерь — один раз отрежь — повторяют нам с детства. А так хочется всего и сразу, чтобы заработать денег легко и быстро. В результате, получаем чувство неуверенности и желание отбросить всё, что кажется сложным и недоступным. Ниже я расскажу, как грамотно вложить деньги и с чего начать инвестиции в недвижимость.

Всё и сразу — проблемы начинающего инвестора

Кажется, что инвестирование в недвижимость требует мешка денег, что это только для владельцев заводов, газет и пароходов. Кто-то считает, что эта тема для него слишком сложная, а кто-то убежден, что всё давно схвачено и лучше даже не пытаться. Неуверенность в себе рождает дефицит знаний и практики — так устроен любой бизнес и предпринимательство.

Задача № 1: избавиться от неуверенности единственным доступным способом — получать знания и применять их в жизни.

Советчики и отсутствие единомышленников

Получить совет родственника иди друга — отличная идея. Люди должны использовать социальный капитал и жизненный багаж друг друга. Естественная потребность человека — передавать знания и получать новые от окружения. Делитесь опытом — это полезно.

Однако, в любых начинаниях большинство людей допускает классическую ошибку — советуется с теми, кто некомпетентен. С таким же усердием люди сами раздают друг другу советы по вопросам, в которых не соображают. Такая неразбериха приводит к загрязнению вашей информационной среды.

Придя за советом как вложить деньги в недвижимость к другу, вы получите набор размытых гипотез, которые только засорят ваш мозг. Друг неспособен выдать полезную информацию, потому что он ей не обладает. Теории, гипотезы и слухи — все, чем он сможет вам помочь.

За советами обращайтесь к экспертам, а опытом делитесь только с единомышленниками (партнерами).

На начальном этапе, придерживайтесь следующих правил эффективного информационного обмена:

  1. Друзья и родственники — замечательные люди, но они не жюри и не должны оценивать каждый ваш шаг. Обращайтесь к ним за советом, когда уверены в их компетентности;
  2. Энергетическая и информационная связь с людьми необходима. В особенности, если вы вливаетесь в новую для себя среду. Налаживайте и поддерживайте отношения с практикующими профессионалами и заинтересованными новичками.

Вложение денег в недвижимость — кому это выгодно

Часть инвесторов вошла в девяностые годы. Не нужно объяснять какие безвыходные экономические ситуации создались в то время для людей. В то время многие так поступили поняв, что полагаться можно только на себя. Люди стали искать финансовой автономии от государства.

Часть игроков влилась позже, принеся с собой опыт из других направлений бизнеса и современный подход к инвестированию. Такие инвесторы не просто знают все технологии работы с земельным кодексом, но и разрабатывают собственные стратегии инвестирования, применяют их в жизни. Рынок недвижимости много структурный, в нем сотни нюансов и, чтобы стать успешным как Роберт Кийосаки, придется быстро ориентироваться во всех направлениях и схватывать на лету. В этом бизнесе остаются единицы.

Инвестируя в недвижимость сегодня, придерживайтесь только современных стратегий, а лучше разработайте собственную.

Почему инвесторы вкладывают деньги в земельные участки

  • Научиться инвестировать в землю может каждый. То, что эта информация инсайдерская и ее не преподают в школах, не делает ее закрытой. Вы можете либо получить знания на практике, либо у профессионалов;
  • Государство дает землю всем, кто знает что с ней делать. Если вы обладаете четким планом — Земельный Кодекс на вашей стороне. Чем больше у вас знаний, тем больше у вас схем для инвестиций;
  • Инвестиции в земельные участки — это стабильный и надежный способ приумножения и укрепления своих активов;
  • Начать можно и без больших денег, без связей — начинайте с того, что у вас уже есть. Верные знания — залог вашей финансовой автономии в любое время, включая жесткие кризисные периоды.

С чего начать инвестиции в недвижимость

Сложно представить человека изолированного от общественной системы. Мы привязаны к государственной структуре, однако есть люди, которые используют инструменты государства в своих целях. Деньги или связи тут не при чем. В первую очередь двери в финансовую независимость открывают нужные знания. В конечном итоге финансовое положение будет оцениваться согласно тому, насколько вы самостоятельны и автономны.

Знание законодательства не должно ограничиваться мифами и легендами, мы не должны полагаться на существующие механизмы. Государство не создаст отдельный орган, который приходит к вам домой и спросит: «Достаточно ли вам денег? » Также ошибочно видеть в нашем государстве бездумную машину, которая порабощает людей. Существует масса законов, которые работают в вашу пользу. С их помощью вы можете достичь своих целей. Но сначала законы нужно узнать, а затем применить.

Первый шаг к финансовой независимости — повысить уровень знаний Земельного Кодекса и правильно расставить цели.

Учимся планировать

В инвестиционных стратегиях важно уметь прогнозировать, оценивать и составлять план из полученной информации. Важно правильно поставить цель. Конкретизируйте и расписывайте цели по пунктам используя методику американских маркетологов «SMART». Цель достигается, когда она:

S — Конкретная — что будем достигать (увеличить вложенные средства на 30%);

M — Измеримая — в чем будет измеряться результат (рублей в месяц или в год);

A — Достижимая — за счёт чего цель будет достигнута (порядок действий);

R — Актуальная — проверяем все возможные пути достижения цели;

T — Ограниченная во времени — определяем время на достижение цели и каждого из действий.