Правительство запретит строительство частных домов высотой более 20 м

 Новости    Земельный Барон    01 ноября 2017, 14:48   
Как сообщила «Строительная газета», правительство России утвердило проекты законов, касающихся самовольной застройки и устанавливающих единые параметры строящегося индивидуального жилья (ИЖС). По словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, ИЖС представляет собой отдельный жилой дом не более трех надземных этажей и высотой до 20 м. Такой дом не должен состоять из отдельных квартир или блок-секций. Приведенные ограничения также распространяются на садовые и жилые дома на дачных участках. Закон устанавливает правовое регулирование возведения ИЖС площадью до 500 и более 500 кв. м.

Михаил Мень рассказал, что о строительстве ИЖС или дома на садовом участке площадью до 500 кв.м предварительно следует уведомить органы местного самоуправления. Местную администрацию нужно известить также об окончании строительства. Объекты площадью более 500 кв. м должны строиться по проектам, прошедшим экспертизу. Министр отметил, что это необходимо для безопасности несущих конструкций строений, ограниченных тремя этажами.

Минстрой сообщил также о значительном расширении обязанностей строительного надзора. В функции этого государственного органа входит теперь инспектирование объектов площадью до 500 кв.м. Ранее строительный надзор проверял только объекты площадью более 500 кв. м и этажностью более 3 этажей. Застройщики нередко пользовались этим, продавая клиентам построенные квадратные метры первых этажей под видом домов, не попадающих под инспектирование строительного надзора. Поскольку все представлялось так, что объект находится вне компетенции инспекторов, строительный надзор не мог реагировать на различные нарушения.

В Минстрое отметили, что судебное рассмотрение исков органов местного самоуправления о сносе незаконно построенных объектов часто не имело перспективы. Дома за это время успевали оформить в собственность, после чего продавали добросовестным гражданам. Принятые изменения в законодательстве впредь исключат подобные махинации.