Экономический кризис в России — чего ждать дальше

 Новости    Земельный Барон    01 марта 2016, 13:29    1

В качестве причины экономического кризиса в России мы часто слышим — рост доллара. Якобы это мировой экономический кризис затронул Россию. Но хочу вас огорчить, — это не доллар вырос — это рубль упал. Причем упал в 2 раза. Я объясняю экономический спад просто: если учитывать среднюю годовую инфляцию в России (10%), через какой срок рубль подешевеет на 100%? Правильно, через 10 лет. Вернее каждые 10 лет на 100%. Хотя мы легко можем побить собственный анти-рекорд, как это было в экономический кризис 1998 года — тогда рубль подешевел сразу на 500%.

Экономические кризисы в истории России явление систематическое: 1998 и 2008 года тому прямое подтверждение. Не сложно подсчитать, что следующего кризиса надо ждать через 10 лет после 2008 года — в 2018-м. Получается, что кризис 2014-го — это только начало, а государство уже начало готовиться...

Как правительство РФ готовиться к кризису

ЖКХ относится к категории естественной монополии, поэтому тарифы на её услуги регулируются специальным законодательством. Это уменьшает возможности роста платежей. Кроме того, прямые увеличения — это не популистские меры, которые в условиях тяжёлого экономического положения, плавно перетекают из экономической в политическую плоскость. Следовательно, если нельзя увеличить стоимость существующих услуг, то можно создать новые услуги.

Результат один — увеличение платежей в системе ЖКХ.

Первой ласточкой стала услуга оплаты капитального ремонта, которая сопровождалась созданием новой организации. В практике борьбы с монополизацией на рынке услуг происходило и происходит деление крупных организаций на мелкие. При этом, если одна организация уводит услугу у другой, то такой переход обязательно сопровождается повышением цены, что, видимо, законом не запрещается. Например, увод оплаты за холодную воду из управляющей компании в «Горводоканал» повлёк за собой увеличение оплаты за холодную воду в два раза.

При этом появляется ещё одна тонкость — все эти новые услуги выводятся из перечня льгот.

Стоит сказать еще об одном относительно законном способе отъёма денег у граждан. Это обсуждаемая сейчас новая форма взимания платежа за электроэнергию. Предполагается, что действовать она начнёт с 1 июля 2016 года. Помимо платежей по счётчику, граждане должны будут заплатить ещё какую-то сумму в фонд столбов и проводов. Раньше они обслуживались за счёт платежей по счётчикам, а теперь ещё и помимо них.

Аргументом в пользу нового забора денег стала информация о большом количестве пустующих зданий, где счётчики ничего не отсчитывают. Логично было бы предположить, что фиксированная плата на обслуживание без услуги могла бы распространяться только на тех, у кого счётчики остановились за ненадобностью. Но этот аргумент никем не слышится.

Получать новые платежи со всех подряд гораздо выгодней и проще.

Прогноз и чего ждать дальше

Как уже было сказано, налоги меняют страну, а налоги на недвижимость особенно. Уплата налогов по как бы рыночной цене обязательно скажется на общественно-экономических отношениях в стране. Так что же ждёт нас в ближайшее 5-10 лет?

Нововведения являются началом налоговой реформы, направленной на усиление мер пополнения бюджета за счёт внутренних резервов, поскольку внешние резервы в виде экспорта нефти и газа уже не способны поддерживать государственный аппарат на должном уровне. Не будем гадать о последующих действиях законодателей, достаточно того, что уже сделано.

Итак, если прогнозировать скромно и осторожно, то можно прийти к следующему выводу.

  • Пострадают все, но бедные особенно. Всегда так было и так будет. Усложнится оборот дешёвого жилья — оно просто перестанет быть дешёвым. В результате ещё сильней увеличится зависимость от ипотеки и банков.
  • Возможен коллапс рынка жилья в регионах. Это может коснуться не только глубинок Красноярского края или Якутии. Проблемы могут возникнуть и в центральных регионах России. Кадастровая оценка взвинтит цену домика в Простоквашино и его невозможно будет продать. Впрочем, аналогия с Простоквашино уместна полностью — появятся брошенные дома, где могут селиться Матроскин и Шарик.
  • Как всегда, усилится расслоение населения на тех, кто может купить хоть какое-то жильё и тех, кто может только последовать за Матроскиным и Шариком.
  • Бизнес на перепродаже квартир, против которого и направлены реформы, конечно, потерпит серьёзный урон. Появятся зависшие квартиры, за которые нечем платить налоги с продажи. А главное — появятся новые безработные, которые раньше обеспечивали себя экономической самозанятостью.
  • Часть жилого сектора временно подешевеет, а часть подорожает. Причем, возможно, подорожает малокомфортное и малопрестижное жилье.
  • Затормозится оборот земли. Появится вечный спутник такой ситуации — брошенные земли, в том числе и в виде выморочного имущества. Параллельно с этим опять начнёт расцветать самозахват земли, но не только под богатые коттеджи, но и под грядки с картошкой.

Напоследок стоит добавить лишь, что в России народ изобретательный и рано или поздно появятся новые формы ухода от налога, в том числе и на недвижимость. Наблюдаем и ждем!