Как получить градостроительный план земельного участка и что это такое

 Оформление    Земельный Барон    06 ноября 2015, 22:02

Чтобы получить разрешение на строительство дома, разрешение на ввод готового объекта в эксплуатацию, а также перед разработкой проекта границ участка застройки — вам потребуется градостроительный план земельного участка. Чтобы внести ясность относительно документа, я расскажу где получать градостроительный план земельного участка где получать и что это такое. Кроме этого рассмотрим документы для получения и стоимость ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка — что это такое?

По данным Википедии, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Документ выполняет информационную функцию: в нем консолидирована информация о строительных характеристиках земельного участка и имеющихся строительных ограничениях. ГПЗУ такие строительные характеристики и ограничения в отношении земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит.

Документы для получения градостроительного плана земельного участка

  1. Чертеж градостроительного плана земельного участка, выполненный согласно инструкции Министерства регионального развития;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Межевой план;
  4. Паспорт или справка из БТИ;
  5. Если на участке расположен объект культурного наследия — его границы;
  6. Если выдача требуется представителю собственника — нотариальную доверенность.
  7. Откорректированную топографическую основу.

Где получать градостроительный план земельного участка

Выдача градостроительных планов земельных участков происходит в управлении главного архитектора города или муниципального района. Заранее уточните часы приема, чтобы сократить время визита.

Стоимость градостроительного плана земельного участка

Цены на услугу формирует спрос и рынок. Поэтому для каждого региона стоимость градостроительного плана земельного участка может быть разной. Средняя стоимость градостроительного плана составляет:

  • Объекты ИЖС 5 000 рублей;
  • Коммерческие объекты 15 000 рублей;

Время выполнения 7 дней. Утверждение в муниципалитете в течении одного месяца.