10 факторов влияющих на цену земли

 Продажа    Земельный Барон    27 ноября 2016, 23:48   
Чтобы спланировать продажу земельного участка, советую изучить факторы влияющие на цену земли. Информация о ликвидности собственности, пригодится для определения шанса сделки и цены на земельный участок.

Итак, цена земли зависит от:

  1. близости автомобильных дорог и железнодорожного сообщения;
  2. уникального природного ландшафта: лес, река или искусственный водоем;
  3. наличия коммуникаций или перспектива проведения электричества, газа, воды, канализации;
  4. размеров и площади участка (не более 20 соток);
  5. периметра землевладения (квадрат или прямоугольник);
  6. возможности устройства двух заездов при угловом расположении;
  7. удаленность свалок, полигонов переработки отходов хозяйственной деятельности, фермерских хозяйств, трансформаторных подстанций, аэропортов и промышленных предприятий;
  8. предварительно оформленных документов для продажи;
  9. перспективы получения прописки после строительства;
  10. уровня жизни вокруг земельного участка. Чем богаче соседи — тем дороже земля!

Для определения рыночной стоимости земельного участка заказывают выписку в Росреестре, по индивидуальному регистрационному номеру недвижимости. Кадастровую стоимость корректируют один раз в пять лет, и используют для расчета величины налогообложения.