Какой налог на земельный участок в год
В 2017 году Федеральная налоговая служба (ФНС) внесла изменения в правила налогообложения, ограничив сроки получения разрешения на строительство и постановки жилых строений на кадастровый учет, уточняет адвокат Игорь Апостол.
В течение первых десяти лет с момента получения участка в собственность или разрешения на строительство применяется обычный налоговый режим, где ставка налога не превышает 0,3% от кадастровой стоимости. Однако, если в течение этих десяти лет дом не был построен, для стимулирования сокращения сроков строительства и регистрации налоговая ставка увеличивается вдвое. Таким образом, действия налоговых органов в данной ситуации законны: если налогоплательщик не воспользовался установленным сроком для жилищного строительства, не завершил строительство или вообще не начал его, после истечения десятилетнего срока он обязан уплатить налог с учетом увеличенной ставки. Такая практика стала распространенной за последние годы, так как многие владельцы не торопились регистрировать свои жилые объекты в кадастре, добавляет Игорь Апостол. Увеличенная ставка будет применяться до момента государственной регистрации прав на построенное сооружение.
В Федеральной налоговой службе подтверждают, что налог на землю рассчитывается с коэффициентом 2, если с момента регистрации прав на участок под индивидуальное жилищное строительство прошло 10 лет до регистрации прав на построенный дом или любое помещение в нем.
Срок отсчитывается с момента государственной регистрации прав на землю. Если разрешение на использование участка под индивидуальное жилищное строительство было получено позже (вначале права были на другой тип использования), то десятилетний срок начинается с первого числа следующего месяца после обновления данных в Едином государственном реестре недвижимости.
Уточняется, что повышенный коэффициент применяется к участкам, приобретенным физическими лицами для индивидуального жилищного строительства после января 2005 года (когда вступили в силу соответствующие поправки в Налоговый кодекс).
Эти правила не распространяются на садовые, огородные и дачные участки, так как для них законодательством не предусмотрена обязанность по строительству, отмечают в ФНС.
Стоимость налога на земельный участок
Тем не менее, в данном случае рекомендуется тщательно изучить правоустанавливающие документы, советует председатель Комитета по налогам Московского отделения «Опоры России» Павел Зюков. Однако можно предположить наиболее вероятный сценарий. «Максимальная ставка налога на участки в дачных товариществах и для индивидуального жилищного строительства составляет 0,3%. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости.
Согласно последней кадастровой оценке, средняя стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье выросла на 12%. Таким образом, налог мог увеличиться из-за изменения базового показателя — кадастровой стоимости земельного участка. Однако есть и другое объяснение резкому повышению налога на имущество. Ставка на
Комментарии ()