Как арендовать несформированный земельный участок в лесу под базу отдыха

Добрый день, прежде всего необходимо определиться в какую зону подпадает та область в которой вы хотите взять лесной участко, а именно, относится ли земельный надел к категории земель отнесенных к лесному фонду, либо же к землям рекреации. Для этих целей ищем ПЗЗ вашего района в котором будет все указано, в т.ч. и расшифровка данных зон.
Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации «Об утверждении правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» от 24 апреля 2007 г. № 108 регламентирован порядок указанного использования лесов.
Так согласно частям 9 и 10 указанного приказа размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается, прежде всего, на участках, не занятых деревьями и кустарниками, затем на участках, занятых наименее ценными лесными насаждениями, в местах, определенных в проекте освоения лесов, а проведение рубок лесных насаждений допускается на основании проекта освоения лесов, который разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в аренду, на основании договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, данных лесоустройства и иных специальных обследований, документов территориального планирования (Приказ Министерства природных ресурсов Российской Федерации «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» от 6 апреля 2007 года № 77).
Ориентировочный порядок получения лесного участка, обратите внимание, в регионах данный порядок может отличаться, уточняйте его в вашем муниципалитете.
1) Ознакомление (разработка) с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), в границах которого расположен интересующий лесной участок (необходимо для определения видов разрешенного использования лесного участка, срока разрешенного использования лесов, а, следовательно, и возможного срока аренды).
2) Ознакомление (разработка) с планом освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) для проверки возможности строительства на интересующем лесном участке рекреационного назначения объектов капитального строительства.
3) Межевание и постановка на кадастровый учет интересующего лесного участка (в случае необходимости).
4) Подача заявки и участие в аукционе по продаже права на заключение такого договора.
5) Участие в аукционе и подписание договора аренды.
6) Осуществление государственной регистрации договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Большое спасибо за ответ! Не знаю где посмотреть ПЗЗ района. Но точно знаю, что это земли лесного фонда. Это леса 1-й категории. Соответственно если в расшифровке нет указания на возможность рекреационной деятельности, то не стоит даже пытаться?

Не пытайтесь даже. Идея безумна. Никто леса не даст под ижс, лпх. Если только это не предусмотрено генпланом. И то, жители обычно горой стоят за леса на общественных слушаниях. Комитет лесного хозяйства не даст эти земли. Администрация раздает только земли относящиеся к категории населенных пунктов под строительство в МО. Под хозяйство могут дать землю сх назначения. И предупреждают сразу, что поменять категорию не получится. В МО это точно не осуществимо.

Легально построить двухэтажный дом отдыха в лесу сможет теперь любой предприниматель, арендовавший участок леса под рекреацию. Правда, постройка не должна занимать больше 20% площади территории, сказал «РГ» глава Рослесхоза Иван Советников, для ее возведения рекомендовано использовать нелесные земли: пустоши, гари и тому подобные места, лишенные живых деревьев.