Как арендовать несформированный земельный участок в лесу под базу отдыха?
Здравствуйте! Почитал статьи на вашем прекрасном сайте. Пытаюсь сложить «пазл». Есть желание взять территорию в лесу под базу отдыха. У вас написано, что Лесные участки для рекреационных целей предоставляются из лесного фонда с торгов. Земельный участок должен быть сформирован и иметь подробную характеристику. Но в том месте где я планирую базу нет сформированных участков. Как мне действовать? Возможно ли самостоятельно подготовить схему ЗУ на подобии как у вас описано в способе №4 и подать на предварительное согласование?
Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации «Об утверждении правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» от 24 апреля 2007 г. № 108 регламентирован порядок указанного использования лесов.
Так согласно частям 9 и 10 указанного приказа размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается, прежде всего, на участках, не занятых деревьями и кустарниками, затем на участках, занятых наименее ценными лесными насаждениями, в местах, определенных в проекте освоения лесов, а проведение рубок лесных насаждений допускается на основании проекта освоения лесов, который разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в аренду, на основании договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, данных лесоустройства и иных специальных обследований, документов территориального планирования (Приказ Министерства природных ресурсов Российской Федерации «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» от 6 апреля 2007 года № 77).
Ориентировочный порядок получения лесного участка, обратите внимание, в регионах данный порядок может отличаться, уточняйте его в вашем муниципалитете.
1) Ознакомление (разработка) с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), в границах которого расположен интересующий лесной участок (необходимо для определения видов разрешенного использования лесного участка, срока разрешенного использования лесов, а, следовательно, и возможного срока аренды).
2) Ознакомление (разработка) с планом освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) для проверки возможности строительства на интересующем лесном участке рекреационного назначения объектов капитального строительства.
3) Межевание и постановка на кадастровый учет интересующего лесного участка (в случае необходимости).
4) Подача заявки и участие в аукционе по продаже права на заключение такого договора.
5) Участие в аукционе и подписание договора аренды.
6) Осуществление государственной регистрации договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.