Здравствуйте,
Есть участок в собственности в городе в категории «земли населенных пунктов». Он примыкает к землям лесного фонда, и всё бы прекрасно, но и подъезд к участку – земли лесного фонда. Городские коммуникации (водопровод, канализация, электричество и газ) от участка примерно в 50 метрах проходят по улице и подведены к существующим строениям на других частных участках, и эта улица/проезд к землям лесного фонда не относится. По кадастру разрешенное использование примыкающих к собственному участку земель лесного фонда «под иными объектами специального назначения», по документу: «заготовка древесины, […], строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, изыскательские работы».
Вопрос: что потребуется от собственника участка, «окруженного» лесными землями (выделены желтым цветом на фрагменте кадастровой карты), чтобы подвести городские коммуникации к участку. Аренда? Сервитут? Если да, то кто оформляет – собственник участка или город или компании, которые коммуникации свои проводят? Активных действий пока не было, но хочется понять, что возможно и нужно будет сделать и к кому с этим вопросом обращаться.
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Статья 19. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
Пункт 3. Организация, определенная органом местного самоуправления в соответствии с частью 2 настоящей статьи, обязана обеспечить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к централизованной системе горячего водоснабжения.
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об электроэнергетике» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019)
Статья 26. Регулирование доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии
Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. Правила выбора сетевой организации, которой принадлежат объекты электросетевого хозяйства с необходимым классом напряжения на соответствующей территории, к которой следует обращаться заинтересованным в технологическом присоединении лицам и которая не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в услуге по технологическому присоединению и заключении соответствующего договора.
При планировке территории для застройки подготавливается план земельных участков, в котором должна быть информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ( п. 2,3 ст.44 ГрК РФ)
По поводу организации проезда к вашему участку обращайтесь в администрацию вашего муниципалитета или управу района администрации вашего муниципального образования с заявлением.
Подведение коммуникаций осуществляется за счет заявителя. ВРИ земель ЛФ не запрещает организацию и строительство на таких землях указанных коммуникаций.