Как оформить право безвозмездного пользования земельным участком

 Оформление    Земельный Барон    20 декабря 2015, 14:34   
Отличительной чертой предоставления земли на безвозмездной основе является договор. Документ прописывает срок, на который собственник обязуется предоставить участок в пользование землепользователю без оплаты, а получатель обязуется вернуть землю в неизменном виде или в состоянии, которое оговорено условиями договора. Ниже я подробно расскажу, как оформить право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Перечень ситуаций предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование

Перечень ситуаций предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование

Требования для предоставления земельного участка в безвозмездное пользование

Участок или его часть должны иметь кадастровый план и паспорт. В договоре указывают идентификационные координаты участка и оговаривают геодезические спецзнаки, расположенные на его территории.

Обязательные сведения для составления договора:

  • кадастровый номер;
  • категория земель;
  • разрешенный вид деятельности;
  • адрес;
  • площадь.
Договор, в котором нет перечисленных данных, или указанные сведения не соответствуют фактическим, считается недействительным.

Документы для регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком

Чтобы заключить договор безвозмездного пользования земельным участком, вам потребуется:

  1. паспорт собственника или его представителя, с нотариально оформленной доверенностью;
  2. выписка из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
  3. учредительная документация юридического лица с приложениями, дополнениями, изменениями (оригинал и копии);
  4. кадастровый план и паспорт;
  5. платежные квитанции, подтверждающие оплату пошлины.

Соглашение, срок которого меньше года не регистрируют. Если землю передают на срок более года, то договор регистрируют в Росреестре.

Обязательства получателя земли на безвозмездной основе

На период безвозмездного пользования земельным участком получатель обязан:

  • использовать землю согласно назначению, в соответствие категории;
  • соблюдать целостность территории, геодезические отметки и знаки;
  • оплачивать расходы на текущее содержание участка;
  • проводить работы по хозяйственной деятельности, с соблюдением природоохранных мер и экологической безопасности объекта договора (земли) и прилегающих территорий;
  • соблюдать меры пожарной, санитарной и эпидемиологической безопасности на земле, переданной в пользование по договору;
  • не допускать нарушения водного баланса на объекте;
  • выдерживать сроки освоения участка, которые прописаны в договоре;
  • строго придерживаться регламентов городской застройки, выполнять нормативы застройщика, соблюдать безопасные для окружающей среды и людей технологии производства работ во время действия договора;
  • не допускать истощения и разрушения почвы;
  • не загрязнять территорию опасными, и экологически вредными продуктами производства (радиационные отходы, масла, ГСМ);
  • соблюдать Земельный Кодекс и федеральные законодательные акты.