Что такое ЗОУИТ
ЗОУИТ объединены в пять групп в зависимости от целей, которые включают защиту жизни и здоровья граждан, обеспечение безопасности объектов инфраструктуры, сохранение объектов культурного наследия, охрану окружающей среды и обеспечение обороны страны. Всего существует 28 видов ЗОУИТ, перечисленных в Земельном кодексе, включая зоны охраны объектов культурного наследия, охранную зону железных дорог, водоохранную зону и многие другие.
Как проверить участок на наличие ЗОУИТ
Проверить участок на наличие ЗОУИТ можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» или с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если участок попадает под действие ЗОУИТ, необходимо получить соответствующие разрешения или согласования перед началом строительства.
Важно отметить, что нарушение требований ЗОУИТ может привести к самовольному строительству, которое будет признано незаконным и подлежащим сносу по решению суда. Поэтому перед началом строительства необходимо внимательно изучить статус земельного участка и соблюдать все требования законодательства.
Проверка земельного участка на наличие зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) является важным этапом перед началом строительства. Несмотря на то, что нет универсального способа проверки, существует несколько методов, которые могут помочь определить статус участка.
1. Публичная кадастровая карта Росреестра: Использование данного ресурса позволяет получить информацию о зонах ЗОУИТ, внесенных в кадастровый учет. Однако следует учитывать, что не все зоны могут быть отображены на этой карте.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): Получение выписки из ЕГРН через портал госуслуг также может предоставить информацию о наличии или отсутствии ЗОУИТ на участке.
3. Заказ градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ): ГПЗУ может содержать информацию о зонах ЗОУИТ. Однако для заказа ГПЗУ требуется обращение к местному комитету по градостроительству и архитектуре.
4. Ознакомление с генеральным планом муниципального образования: Генеральный план может быть размещен на официальном сайте муниципалитета и содержать информацию о зонах ЗОУИТ.
5. Просмотр интерактивных карт региона: Некоторые региональные ресурсы, такие как ГИС ОГД или геопорталы, могут предоставить информацию о ЗОУИТ в конкретном регионе.
Если есть сомнения или необходима более глубокая экспертная оценка, стоит обратиться к специалистам, таким как кадастровые инженеры, юристы, эксперты-экологи и землеустроители. Эти специалисты помогут просчитать риски и предложат рекомендации по дальнейшим действиям.
Комментарии ()