Какой забор можно ставить между соседними участками ИЖС и СНТ

 Ещё    Земельный Барон    23 декабря 2015, 18:04
На каких земельных участках высота забора ограничена, а где высота может быть любой. Как получить страховку от конфликта с соседями и нормы СНиП для строительства забора.

Чтобы разобраться какой должна быть высота забора между соседними участками по закону для ИЖС и СНТ, обратимся к нормам СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.

Забор между участками ИЖС нормы

Требования к высоте и материалу изготовления забора между участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС, ИЖД) — не регламентированы. Это значит, что соседи имеют законное право отгородиться как обычной сеткой-рабицей, так и возвести 3-х метровую стену из бетона или профнастила.

Однако, для исключения конфликтных ситуаций, рекомендую письменно зафиксировать свои намерения и характеристики будущего забора с соседями по меже.

Понять лучше, где и какой забор можно поставить между соседними участками под ИЖС, поможет следующая схема:

Какой забор можно ставить между соседними участками ИЖС и СНТ

Какой должен быть забор между соседними участками в СНТ

Изначально земельные участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) предназначены для садоводства. Да, сейчас по закону на даче можно строить жилые дома и даже прописаться, однако у ваших соседей могут быть совсем другие планы. Поэтому при установке забор между соседними участками придется учитывать следующие требования:

  • Сплошной непрозрачный (глухой) забор между соседними дачными участками ставить нельзя — вы будете затенять часть соседнего участка, что негативно отразится на урожае. Разумным решением станет забор из сетки-рабицы или евро-штакетника. Также в продаже существуют специальные затеняющие сетки, которые создадут эффект похожий на тонировку стекол в автомобиле;
  • Высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена;
  • А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте.

Так как соседи могут поменяться, не стоит надеяться только на устные договоренности. Согласуйте высоту будущего забора с председателем и сделайте соответствующую отметку в садовой книге.