Уважаемый Земельный Барон. Я уже задавал Вам вопрос zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/#comment-1325 (Владимир 26 марта 2019, 01:17)
До сего дня администрация Задонского района, Липецкой области так и не заключила со мной договор ссылаясь на отсутствие кадастровой цены участков (2 га под огородничество в населённом пункте). Сказали может затянуться на годы — это не районная проблема, а администрации области. А те (область) в свою очередь говорят, что эта проблема федерального значения (типа федералы не придумали цену такой земле ), но два года можете пользоваться, потому что постановление на вас есть. Их ответ для меня звучит, как бред несусветный. Все планы о постройке ангаров, теплиц и т.д. накрылись медным тазом.
Подскажите мне пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Могу ли я как то повлиять на эту ситуацию? Достали, терпения нет. Ни кто не делает (либо не знает) свою работу! Заранее благодарен.
1) Судебный — Идём к юристу и говорим ему что надо написать НЕГАТОРНЫЙ ИСК об обязании администрации провести оценку кадастровой стоимости (рыночной) данных ЗУ и об обязании заключить с вами дог. ар. + прикладываем постановление.
2) Самостоятельно провести оценку рыночной стоимости (кадастровой) данных ЗУ с разрешения администрации и в последующем заключить с ними договор. Тут нужны оценщики хорошие т.к. СХ земля оценивается по так называемым балл бонитетам, если очень утрированно — показатель качества плодородного слоя.
Кадастровая стоимость земельного участка должна равняться рыночной, расчет арендной платы осуществляется на основании кадастровой стоимости если это не федеральная земля. (Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 21.12.2018)
Напишите заявление в две администрации с предложением самостоятельной оценки, укажите организацию в которую обращаетесь, до этого соответственно погорите с оценщиками.
В суд вы в течении 2 лет подать ещё успеете.