Отказ в разрешении на строительство в договоре аренды участка под садоводство
Добрый день. По вашей схеме(огромное вам спасибо за неё), без проведения торгов, получила договор ареды на ведение садоводства. В одном из пунктов договора написано: «не возводить объекты недвижимого имущества (капитальные строения), а так же не производить какие-либо строительные работы без соответвующего разрешения, полученного от уполномоченного органа в установленном законом порядке.». В разговоре со специалистом из администрации, мне утверждают что строить там ничего нельзя, потому что это садоводство. У меня есть сомнения в их компетенции, но она меня вводит в сомнения, может и правда ничего по договору там строить нельзя и не смогу выкупить участок в дальнейшем?
Кроме того, следует также разобраться с положением о разрешении уполномоченного органа. В любом случае если вы собираетесь осуществлять строительство капитального объекта на земельном участке Вам необходимо разрешение на строительство или же уведомление о планируемом строительстве в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ.
Таким образом, если Ваш земельный участок относится к коду 1.5. строить запрещено, необходимо менять ВРИ земельного участка, в случае если же он относится к коду 13.2 то строительство разрешено при наличие разрешения.