Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Подавала заявление об утверждении СЗУ в СНТ. Проекта межевания территории нет. Администрация выдала отказ с формулировкой что СРЗУ не соответствует утвержденной проектной документации, а именно план-карты застройки территории. Это обоснованно? Спасибо!
СНТ - наследство постоянное бессрочное пользование
solovey2608Мария 5 часов назад 0
Можно ли возвести стену высотой 3 метра на границе участка
Grido 11 марта 2023, 08:53 1
Исправление ошибки о наложении границ при межевани
Мари 10 марта 2023, 13:49 1
Как получить земельный участок, если его нет на кадастровой карте, но есть документы
Айрат 23 февраля 2023, 17:51 3
Кто может быть собственником объекта, если владелец земельного участка ИП
Марина 31 января 2023, 17:25 1
Отказ в перераспределении земельного участка
Dimitrii 24 января 2023, 16:35 1
Как оспорить в суде торги или как лишить земельного участка с помощью жалоб на пожароопасность
Анастасия96 04 января 2023, 18:59 1
Как арендовать землю для реставрации и ремонта ретро автомобилей
Илья Хабаров 26 декабря 2022, 12:20 1
Как арендовать лесной участок в аренду под рекреацию
Слава 05 декабря 2022, 11:15 3
Как рассчитывается компенсация земельного участка
shok 22 ноября 2022, 12:23 1
Земельный Барон
6 часов назад
Здравствуйте. В вашем случае стена приравнивается к непрозрачному забору. При этом Максимальная высота забора может отличатся в зависимости от региона. Поэтому, рекомендую вам проконсультироваться в местной Администрации. Также вам будет полезен этот…
Мари
10 марта 2023, 14:10
Хочу добавить — участок в собственности в СНТ, зарегистрирован в ЕГРН, получен по наследству в 2010 году, тогда можно было оформить без межевания, Московская обл.
Земельный Барон
06 марта 2023, 11:43
Добрый день Айрат, если у Вас есть документы подтверждающие право собственности на данный земельный участок, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. так как на первый взгляд он…
Темы
- Аренда земельного участка для дома (12)
- Аренда земельного участка под бизнес (23)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (14)
- Индивидуальное Жилое Строительство (27)
- Кадастровые работы (19)
- Отказ в аренде земельного участка (23)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в регистрации дома (5)
- Покупка земельного участка (30)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (12)
В апреле 2020 года в силу вступил новый свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ.
Изменения коснулись ограждения территорий и параметров подъездных дорог, площади земель общего назначения и даже появилась возможность уменьшить минимальную площадь личного земельного участка.
Регулируется данное положение Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии со статьями 32- 33 вышеназванного Федерального закона проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
С Уважением к Вам.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства.
В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.
Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Документ регулирующий планировку и застройку СНТ — «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр).
С уважением к Вам.