Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Подавала заявление об утверждении СЗУ в СНТ. Проекта межевания территории нет. Администрация выдала отказ с формулировкой что СРЗУ не соответствует утвержденной проектной документации, а именно план-карты застройки территории. Это обоснованно? Спасибо!
Как сформулировать в исковом требовании оспаривание договора аренды
Кристина 11 октября 2023, 16:17 0
Администрация хочет убрать беседку на участке под моим окном
Сергей 03 октября 2023, 17:50 1
Торги заброшенного дома когда кадастровая стоимость сильно завышена
Андрей 28 августа 2023, 12:09 1
Как оформить в собственность самозахваченную землю
Qwerty 23 августа 2023, 22:34 1
Может ли Администрация установить минимальный размер для покупки земельного участка
Александр 08 июня 2023, 12:23 1
Можно ли заниматься рыбоводством на участке под ЛПХ
Сергей 17 мая 2023, 14:42 1
Сколько отступить от дороги при строительства дома в СНТ
Максим 12 мая 2023, 01:32 1
Что означает ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения
Кирилл 30 апреля 2023, 16:04 1
Покупка заброшенного земельного участка в деревне
Андрей 13 марта 2023, 16:24 8
Как получить участок в СНТ в постоянное бессрочное пользование по наследству
solovey2608Мария 12 марта 2023, 19:35 1
Земельный Барон
11 октября 2023, 11:17
Добрый день Сергей. Давайте попробуем разобраться в Вашем вопросе. Исходя из содержания ст.290 Гражданского кодекса РФ — собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции…
Виктория
20 сентября 2023, 00:36
Здравствуйте! Расскажите, как закончилась ваша история?
Земельный Барон
17 сентября 2023, 19:52
Здравствуйте. Да, подавайте земельный участок на торги, а что делать с домом администрация уже сама разберется
Темы
- Аренда земельного участка для дома (15)
- Аренда земельного участка под бизнес (23)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (18)
- Индивидуальное Жилое Строительство (30)
- Кадастровые работы (20)
- Отказ в аренде земельного участка (23)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в регистрации дома (5)
- Покупка земельного участка (32)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (15)
В апреле 2020 года в силу вступил новый свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ.
Изменения коснулись ограждения территорий и параметров подъездных дорог, площади земель общего назначения и даже появилась возможность уменьшить минимальную площадь личного земельного участка.
Регулируется данное положение Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии со статьями 32- 33 вышеназванного Федерального закона проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения составляется на основании ходатайства его правления. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
С Уважением к Вам.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства.
В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.
Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Документ регулирующий планировку и застройку СНТ — «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр).
С уважением к Вам.