Что делать, если хотят уменьшить площадь твоего земельного участка?

Добрый день, я так понимаю что собственник земельного участка это вы, или же вы к примеру являетесь представителем собственника, давайте разбираться.
Прежде всего по моему мнению и на основе той информации которую вы мне предоставили могу ответить что опираться собственнику следует прежде всего на фактические доказательства которые хоть чем нибудь могут подтверждаться, к примеру: при установлении границ новообразуемого земельного участка (далее по тексту — ЗУ) его границы накладываются на границы чужого ЗУ, тогда возникает резонный вопрос, а на основании какой документации вы пришли к такому выводу что границы пересекаются ведь он же не межёван и не стоит на кадастровом учете? а может быть границы вашего ЗУ тоже являются не правильными? к примеру у вас стоит забор, но без каких либо согласований, межеваний, актов выноса точек в натуру и т.д. (поворотных точек и привязки границ к участку у вас же нету). Что будет в суде и как скорее всего будет действовать администрация: Пишется исковое заявление об установлении границ к нему прикладывается межевой план, акт осмотра, постановление об образовании ЗУ, акт взаимных разногласий об установлении границ, возможно будет ещё топосъемка и план схема с ориентирами. Скорее всего они будут так же поднимать информацию относительно вашего участка даже пусть и не сформированного. Как доказать собственнику участка что его права нарушаются, боюсь это достаточно сложно без документально сформированного участка, но не невозможно, как я вижу эту ситуацию: Идете к кадастровым инженерам объясняете всю ситуацию берете с собой хоть какие то документы которые могли бы техническому специалисту прояснить ваши границы, по хорошему бы вам заказать такой же осмотр только вашего ЗУ кадастровыми инженерами, получаете от них заключение, в заключении кадастровый инженер даст ряд ответов на процессуальные вопросы с помощью которых уже можно продавливать свою позицию в суде, что сделает суд (судья же не кадастровый инженер и не технический специалист правильно ?) суд скажет, а вы поддержите проведение судебной экспертизы региональным судебно-экспертным учреждением. Представите на экспертизу те документы которые у вас есть + те которые получите от кадастровых инженеров, судебный эксперт оценит представленные доказательства как с вашей так и с их стороны и на основе полученной информации выдаст свое заключение, оно может быть как положительным для вас так и отрицательным, так что, лучше формировать участок до наступления неблагоприятных последствий, удачи.

Нет не может, у вас был нарушен порядок ст. 39 ЗК РФ, это является основанием для отмены границ, в нынешнем же случае вы не согласны с результатами межевания администрации, я предлагаю вам действовать априори действий администрации, нанимается лицензированная компания, проводится геодезическая съемка для определения границ участка, формируются официальные поворотные точки, устанавливаются межевые знаки, обязательно при этом оповестить всех соседних собственников любым доступным средством, но лучше всего направить телеграмму с вручением.
Вывод: 1. Поднимаете все документы которые имеете и даже старый кадастровый паспорт, решение суда тоже прихватите. 2. Идете в геодезическую компанию и представляете им на обозрение все документы. 3. Либо проводите с ними геодезическую съемку либо нет это уже вам решать, вам нужно любое доказательство ваших границ оформленное в надлежащем виде, а не голословное утверждение которое суд врятли примет. 4. Получаете повестку в суд, идете знакомиться с материалами дела, получете все выписки из него. 5. Готовите возражение на иск сами либо с помощью юриста или адвоката с приложением тех документов которые имеете на руках + документов гео съемки. 6. Приходите в суд возражаете против требований адм. и склоняетесь на экспертизу.
Исход дела предсказать не могу, документов не видел, могу сказать лишь одно, при должной осмотрительности и правильном формировании своей позиции по делу + надлежаще оформленными доказательствами — исход может быть положительным.

Добрый день! Вопрос: возможно ли при уточнени границ земельного участка установить общую границу со смежным земельным участком таким образом, что площадь последнего земельного участка уменьшится (ВАЖНО: без согласия собственника второго земельного участка), относительно указанной в свидетельстве о праве собственности. Границы смежного земельного участка не установлены, в соответствии с требованием земельного законодательства и он поставлен накадастровый учет с декларативной площадью. Если да, то каким нормативно — правовым актом это предусмотрено. Может ли суд при рассмотрении иска об установлении общей границы уменьшить площадь второго земельного участка в принудительном порядке. Спасибо.

Спасибо. И еще вопрос — то есть если у участка который стоит на кадастровом учете и границы которого не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, есть собственник, а в ЕГРН имеются сведения о площади данного земельного участка, то уменьшение площади данного земельного участка, при установлении границ смежным собственником, не будет являться нарушением прав первого собственника? И как я понимаю они должны при кадастровых работах либо договариваться об общей границе их смежных земельных участков, либо если договориться не смогли, то границу должен просто принудительно установить суд, при этом он может не обращать внимание на то, как изменяется площадь смежных участков, или суд все же должен руководствоваться статьей 42.8 Федерального закона №221-ФЗ (О кадастровой деятельности) и устанавливать смежную границу так, чтобы площадь любого из смежных участков не уменьшалась более чем на 10%? заранее спасибо за ответ.