Не нарушена ли смена целевого назначения земли?

 Вопросы    Екатерина    05 октября 2018, 20:35    7

В 1996 г. мы получили в аренду участок, построили самострой, обратились в суд чтобы узаконить его, и тут выясняется, что за эти годы земля поменялась из Ж-1, в Ж-2 и территорию общего пользования, и администрация не разрешает нам узаконить дом. Хотя в Росреестре написана иная информация: Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки По документу числится: под жилую застройку индивидуальную Категория земель: земли населенных пунктов Дата постановки на учёт: 10.03.2004Однако администрация выдает в суд такую информацию, «Согласно приложенной схеме, территория данного участка находится в границах участка Ж-2 /19, территориальной зоны жилой застройки 2-го типа ( Ж-2). Дополнительно сообщаю, в соответствии с ген.планом города эта территория расположена в функциональной зоне парков -территория общего пользования. В соответствии с п.4 ст.36 градостроительного кодекса РФ на земельные участки в границах территорий общего пользования градостроительный регламент не распространяется», и суд первой инстанции по нашей просьбе приостановил вынести решение. Однако это значит отказал в регистрации прав на дом. Сейчас подали второй раз в суд с этим же вопросом, боюсь, что результат будет в пользу администрации. Хотя адвокат уверяет, что администрация не права. Объясните пожалуйста, кто же прав и как нам быть в данной ситуации?