Анатолий Вопросы

Как быстро обменять автомобиль на дом с земельным участком?

Здравствуйте как можно быстро обменять автомобиль на дом с земельным участком и можно ли сделать это за один день

Комментарии ()

  • avatar Земельный Барон 12 октября 2018, 11:57 ↓
    Здравствуйте.
    1) Открываете сайт Авито
    2) Выбираете категорию недвижимость
    3) Вводите в поисковой строке «обмен на автомобиль» и выбираете подходящее для вас предложение
    А за один день вам предложат только срочный выкуп: zembaron.ru/investiczii/srochnyij-vyikup-zemelnogo-uchastka/
    1. avatar Анатолий 12 октября 2018, 13:39 ↓
      Я нашёл дом и мы согласны на обмен я живу далеко, я приеду туда и нам надо будет быстро обменять автомобиль на дом с земельным участком как это сделать быстро и правильно
      1. avatar Земельный Барон 15 октября 2018, 13:37 ↑ ↓
        Добрый день Анатолий, я бы на вашем месте не спешил, т.к. по моему мнению прежде чем производить обмен следует быть 100% — но уверенным в чистоте сделки и правах лица на дом, о возможных обременениях на ЗУ И Дом. Иными словами по моему мнению необходимо максимально обезопасить себя от возможных непредвиденных обстоятельствах. Закажите выписки из ЕГРН на интересующий вас дом и землю, советую заказать расширенные выписки, а так же выписки о переходе прав (Все заказывается в МФЦ), далее, составить юридически грамотный договор мены, для этого лучше изначально обратиться к юристам из своего района коль вы говорите что живете далеко (как образец). В договоре мены указываете со своей стороны что передаете автомобиль в обмен на ЗУ и дом расположенный на нём. Дом и ЗУ принадлежат на праве собственности лицу которое указывается в договоре. Желательно его нотариально заверить (можете составить мену у нотариуса за плату). Стоимость не указываете. При таких обстоятельствах обмен будет равноценный. Либо указываете одинаковую стоимость. Далее, идете в вместе в МФЦ и подаете документы. Новый собственник авто может самостоятельно обратиться в ГИБДД для регистрации авто на него.
        ст. 568 ГК РФ — если контрагенты не согласовали в договоре стоимостные характеристики участков, они признаются равнозначными по цене.
        Это условие будет иметь существенное значение для расчета налоговых обязательств, которые возникают для каждой стороны после регистрации договора.
        Следует учитывать, что занижение стоимостных показателей в настоящее время не имеет юридического смысла.
        После подачи в ИФНС декларационных бланков, налоговые инспекторы обязаны провести камеральную проверку документов. В случае если рыночная цена будет ниже кадастровой стоимости, для расчета налоговых обязательств будет использован второй показатель.
        Желаю вам удачи.

      Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт

      Читайте далее

      ← Отказ в переводе в собственность — изменена зона жилой застройки с Ж-1 на Ж-2
      Вправе ли колхоз продать земельные участки, не регистрируя здания на нем в ЕГРН? →

      Промо

      РосРеестр

      Справка из ЕГРН

      250 ₽

      Заказать
      РосРеестр

      Схема расположения земельного участка

      2400 ₽

      Заказать