Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать. Дело в том, что я заключила договор аренды (с Администрацией МО) земельного участка несельскохозяйственного назначения от 20.10.2010, договор заключен на 11 месяцев (действует с 20.10.2010 по 20.09.2011) для размещения бани. Баню строила с 2008 по 2010 годы, приходили специалисты и показали где можно строить, документы никакие не выдали. Далее договор аренды со мной не заключался, так как сказали больше нет такого закона. Сейчас я хочу выкупить землю под баней, но для этого мне не сказали в КУМИЗО, что сначала нужно признать право собственности на баню, а уже потом можно будет выкупить. Для этого мне нужно обратиться в суд. Подскажите с каким иском мне нужно обратиться. О признании права собственности на самовольную постройку или с другим?
Гаражная амнистия 2021 на практике
Илья Хабаров 03 апреля 2021, 23:14 2
Отказ в утверждении СРЗУ — СРЗУ не соответствует утвержденной проектной документации, а именно план-карте застройки территории
Альбина 01 апреля 2021, 16:48 6
Как выбрать кадастрового инженера и как проверить его репутацию
Александр 01 марта 2021, 21:36 2
10 причин, по которым не стоит покупать участок в СНТ
Земельный Барон 26 января 2021, 15:38 0
Участок СНТ и ДНП — что это значит
Земельный Барон 26 января 2021, 14:15 0
Как арендовать землю под плодовый питомник и саженцы
Павел 12 января 2021, 13:42 1
Отказ в аренде — земельный участок требует уточнения границ
Ирина 06 января 2021, 13:40 1
Отказ в утверждении СРЗУ - на земельном участке расположены здания
EfimovPSS 10 декабря 2020, 19:10 1
Что можно строить в границах береговой и водоохранной зоны
Земельный Барон 19 ноября 2020, 17:58 0
Отказ в разрешении на строительство в договоре аренды участка под садоводство
Алиса 30 октября 2020, 12:46 3
Земельный Барон
12 апреля 2021, 14:06
Разграниченные ЗУ выдают только через аукцион. Если на аукцион никто кроме вас не заявится, то вы сможете, как единственный участник аукциона, претендовать на аренду без торгов (по упрощенной схеме).
Земельный Барон
09 апреля 2021, 11:17
Здравствуйте. Документ доступен для скачивания. Скорее всего у вас заблокирована работа scripts в вашем браузере.
Илья Хабаров
07 апреля 2021, 18:28
Да, понял Вас, большое спасибо. Поеду разговаривать с председателем в выходные дни.
Земельный Барон
06 апреля 2021, 11:31
Все верно: для аренды нужен муниципальный или необразованный в соответсвии с проектом ЗУ. Если хотите детально разобрать вашу ситуацию, то закажите консультацию здесь: zembaron.ru/consultation/
Земельный Барон
16 марта 2021, 14:30
Здравствуйте. В основном — да, можно. Уточняйте в Администрации
Александр
03 марта 2021, 14:54
Понял, спасибо большое за рекомендацию! Попробую поступить как вы посоветовали.
Земельный Барон
22 февраля 2021, 14:38
ИП открывать не нужно — подавайте заявление, как физлицо, а затем переуступите права на ИП или ООО, если это потребуется. Максимальная площадь участка определяется планом земельной застройки (ПЗЗ) данной территории (обычно ПЗЗ можно скачать на сайте Администрации).
Алена
04 февраля 2021, 05:57
Не пытайтесь даже. Идея безумна. Никто леса не даст под ижс, лпх. Если только это не предусмотрено генпланом. И то, жители обычно горой стоят за леса на общественных слушаниях. Комитет лесного хозяйства не даст эти земли. Администрация раздает только…
Темы
- Аренда земельного участка для дома (13)
- Аренда земельного участка под бизнес (19)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (15)
- Индивидуальное Жилое Строительство (26)
- Кадастровые работы (16)
- Отказ в аренде земельного участка (22)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в разрешении на строительство (3)
- Покупка земельного участка (24)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (10)
Существует Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 8 июля 2014 г. № 19-КГ14-6 которое дает некоторую ясность — ознакомьтесь.
Дополнительно: В связи с тем, что ранее по земельному кодексу арендаторам земельных участков не нужно было заключать новый договор аренды с собственником, он просто номинально считался пролонгированным на тот же срок если стороны не изъявляли желание его расторгнуть (преимущественное право на заключение нового договора аренды) Сейчас же, что-бы заключить новый договор необходимо участвовать в аукционе, если только на участке не имеется какой либо собственности арендатора. Я бы порекомендовал вам собрать все документы по земельному участку + по бане и сходить на прием к юристу, обратите его внимание на определение ВС РФ здесь есть нюансы, но если честно, то категория дел достаточно распространённая и суды их рассматривают пачками, просто нужен более менее опытный юрист.