Здравствуйте! Сегодня пришёл отказ в предварительном согласовании предоставления ЗУ в аренду. Основание — цель использования ЗУ указанная в заявлении не соответствует основному ВРИ для данной территориальной зоны. Цель, которую указавыли в заявлении «садоводство». Проверели в нормативном акте ВРИ для указанной территориальной зоны, оказалось «ведение садоводства» также предусмотрено. Не понятно почему отказали. Посоветуйте как поступить? Обжаловать отказ в суде?
Отказ в предварительном согласовании — цель использования земельного участка не соответствует основному ВРИ территориальной зоны
- IMG_20190909_114935.jpg 432.76 kb
- IMG_20190905_175413.jpg 356.46 kb
- Отказ в аренде земельного участка
-
Загруженные файлы:
На основании ст. 36 и 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования должен быть определен в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Также вид разрешенного использования ЗУ должен соответствовать проекту планировки территории той или иной градостроительной зоны с определенным индексом. Возможно, земельный участок, который уже образован или вы хотите его образовать входит в территориальную зону с утвержденным градостроительным планом. Присылайте скан-копию отказа для ознакомления.
Земельный участок, который вы испрашивали находится в территориальной зоне с индексом Ж2, прикрепленный вами регламент на первый взгляд является общим, конкретизирующем возможные ВРИ в данной зоне которые могут быть установлены и могут быть включены в ПЗЗ вашего поселения. Для того чтобы до конца убедиться в правомерности предлагаю вам сделать следующее.
Согласно полученного отказа, администрация ссылается на утвержденные ПЗЗ вашего населенного пункта, открываем, смотрим. ПЗЗ содержит именно конкретный перечень ВРИ ЗУ находящихся в той или иной зоне. К примеру, в моем населенном пункте, такой ВРИ как садоводство отсутствует в перечне зоны Ж2, у нас он включен в зону Ж1 и Ж6. Если же у вас имеется именно утвержденный ПЗЗ, опубликованный на сайте администрации и действующий в соответствии с которым зона Ж1 содержит такой ВРИ как садоводство, тогда вам необходимо составлять иск в суд.
Дополнительно: Пришлите кадастровый номер любого соседнего участка для обозрения с ориентировочным описанием участка, который вы испрашивали.