Здравствуйте, в 2015 году купили земельный участок в СНТ, и сразу же перевели его в ИЖС с получением разрешения на строительство для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома. На данный момент хотим ввести дом в эксплуатацию, уже готов технический план в БТИ, но в регистрации ИЖС нам отказывают, т.к. изменились ПЗЗ, и теперь в соответствии с этими изменениями на землях садоводчества ИЖС не предусмотрено. Предлагают перерегистрировать на садовый дом, но это исключено из-за использования мат. капитала. Подскажите пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации?
Отказ в перераспределении земельного участка
Dimitrii Вчера в 16:35 0
Как оспорить в суде торги или как лишить земельного участка с помощью жалоб на пожароопасность
Анастасия96 04 января 2023, 18:59 1
Как арендовать землю для реставрации и ремонта ретро автомобилей
Илья Хабаров 26 декабря 2022, 12:20 1
Как арендовать лесной участок в аренду под рекреацию
Слава 05 декабря 2022, 11:15 3
Как рассчитывается компенсация земельного участка
shok 22 ноября 2022, 12:23 1
Можно ли сделать водоем и заниматься разведением рыбы на участке под ИЖС
Сергей 28 июня 2022, 15:21 1
Стоит ли покупать земельный участок с видом разрешенного использования обеспечение обороны и безопасности
Евгения 22 апреля 2022, 11:40 3
Что делать, если сосед перегородил заезд на земельный участок
Екатерина 07 апреля 2022, 13:20 1
Карта градостроительного зонирования.
Кирилл 03 февраля 2022, 19:33 2
Земельный Барон
13 января 2023, 12:56
Добрый день Анастасия, нарушение порядка проведения торгов для оформления прав на земельный участок может привести к признанию такой процедуры недействительной. Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд для оспаривания результатов торгов и заключенного…
Земельный Барон
09 января 2023, 11:20
Здравствуйте. Рад, что у вас все получается) 1) В Вашей практике встречалось что бы на лпх полевых были постройки? Да, такие случаи есть, но любые постройки я бы согласовывал с Администрацией. Так спокойней 2) Если я захочу организовать там…
Земельный Барон
30 декабря 2022, 11:49
Здравствуйте, Илья. Я бы начинал с консультации в земельном отделе Администрации, либо сразу с подачи заявления по аренде. Далее, по-факту отказа нанимал специалистов, которые способны решить изложенную в отказе причине. А так, да — найти специалиста,…
Илья Хабаров
24 декабря 2022, 20:15
Добрый вечер. Гараж 2010 года постройки. Ищем дальше. С наступающим!
Темы
- Аренда земельного участка для дома (12)
- Аренда земельного участка под бизнес (22)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (14)
- Индивидуальное Жилое Строительство (26)
- Кадастровые работы (17)
- Отказ в аренде земельного участка (23)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в регистрации дома (5)
- Покупка земельного участка (30)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (11)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
Правила землепользования и застройки муниципального образования должны соответствовать генеральному плану МО. Достаточно обширная проблема с которой сталкиваются многие землепользователи, физические и юридические лица это внесение изменений в ген. план., пзз и проблемы с оформлением недвижимости документы на которую были получены ранее.
К сожалению и судебная практика также не утешительна, в случае если были внесены такие изменения в соответствии с действующим земельным, градостроительным законодательством, то суды зачастую принимают решения не в пользу административных истцов.
В сложившейся ситуации вы можете попробовать оспорить данный отказ или внесение изменений в ПЗЗ в вышестоящий орган либо в административном исковом порядке в суд, а можете построить дом на садовом участке и в последующем признать его жилым руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» раздел 6.