Здравствуйте, в 2015 году купили земельный участок в СНТ, и сразу же перевели его в ИЖС с получением разрешения на строительство для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома. На данный момент хотим ввести дом в эксплуатацию, уже готов технический план в БТИ, но в регистрации ИЖС нам отказывают, т.к. изменились ПЗЗ, и теперь в соответствии с этими изменениями на землях садоводчества ИЖС не предусмотрено. Предлагают перерегистрировать на садовый дом, но это исключено из-за использования мат. капитала. Подскажите пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации?
Покупка заброшенного земельного участка в деревне
Андрей 13 марта 2023, 16:24 3
Как получить участок в СНТ в постоянное бессрочное пользование по наследству
solovey2608Мария 12 марта 2023, 19:35 0
Можно ли возвести стену высотой 3 метра на границе участка
Grido 11 марта 2023, 08:53 1
Исправление ошибки о наложении границ при межевани
Мари 10 марта 2023, 13:49 2
Как получить земельный участок, если его нет на кадастровой карте, но есть документы
Айрат 23 февраля 2023, 17:51 3
Кто может быть собственником объекта, если владелец земельного участка ИП
Марина 31 января 2023, 17:25 1
Отказ в перераспределении земельного участка
Dimitrii 24 января 2023, 16:35 1
Как оспорить в суде торги или как лишить земельного участка с помощью жалоб на пожароопасность
Анастасия96 04 января 2023, 18:59 1
Как арендовать землю для реставрации и ремонта ретро автомобилей
Илья Хабаров 26 декабря 2022, 12:20 1
Как арендовать лесной участок в аренду под рекреацию
Слава 05 декабря 2022, 11:15 3
Земельный Барон
15 марта 2023, 11:15
Если участка нет на кадастровой карте, то дом скорее всего тоже не зарегистрирован. В любом случае, все станет понятно только подачи заявления в Администрацию
Земельный Барон
14 марта 2023, 13:57
Добрый день Мари, ну если не вдаваться в конкретные подробности Вашей ситуации, то кадастровый инженер правильно описал Вам ход действий. Иными словами в Вашей ситуации есть решение, которое не требует каких-либо судебный прений сторон. Если нет никаких…
Земельный Барон
12 марта 2023, 18:47
Здравствуйте. В вашем случае стена приравнивается к непрозрачному забору. При этом Максимальная высота забора может отличатся в зависимости от региона. Поэтому, рекомендую вам проконсультироваться в местной Администрации. Также вам будет полезен этот…
Темы
- Аренда земельного участка для дома (12)
- Аренда земельного участка под бизнес (23)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (15)
- Индивидуальное Жилое Строительство (27)
- Кадастровые работы (19)
- Отказ в аренде земельного участка (23)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в регистрации дома (5)
- Покупка земельного участка (31)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (13)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
Правила землепользования и застройки муниципального образования должны соответствовать генеральному плану МО. Достаточно обширная проблема с которой сталкиваются многие землепользователи, физические и юридические лица это внесение изменений в ген. план., пзз и проблемы с оформлением недвижимости документы на которую были получены ранее.
К сожалению и судебная практика также не утешительна, в случае если были внесены такие изменения в соответствии с действующим земельным, градостроительным законодательством, то суды зачастую принимают решения не в пользу административных истцов.
В сложившейся ситуации вы можете попробовать оспорить данный отказ или внесение изменений в ПЗЗ в вышестоящий орган либо в административном исковом порядке в суд, а можете построить дом на садовом участке и в последующем признать его жилым руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» раздел 6.