Anna G.     Форум   

Как зарегистрировать жилой дом на землях сельхозназначения без создания садового товарищества?

Добрый день! В сентябре 2017 года приобрели ЗУ, который в 2019 году размежевали на 2, один из которых продали. На оставшемся ЗУ от межевания в январе 2019 года построили дом. По кадастру — земли сельхозназначения, категория для дачного строительства (соответственно стали садовыми землями). В процессе строительства дома в соответствии с правилами ФЗ о садоводстве и огородничестве пробовали подать уведомление о строительстве жилого дома, получили отказ, т.к. согласно ПЗЗ наша категория СХ-3. Далее пробовали направить уведомление на садовый дом, тоже отказ, так как земли для садовых товариществ, а товарищества у нас нет. Пробовали получить условно-разрешенный ВРИ, указанный в ГПЗУ (там есть строительство жилых домов) также отказ в виду отсутствия товарищества. На данный момент пробуем зарегистрироваться согласно ФЗ 267 от 02.08.2019, но Росреестр не принимает техплан и декларацию, отсылая нас в муниципалитет, муниципалитет не принимает, ссылаясь на несоответствие ПЗЗ и требует создания СНТ. Правомерны ли действия обоих?