Отказ в предварительном согласовании — земельный участок формируется в массиве с ранее учтенными земельными участками
Добрый день. Хочу взять участок в деревне, нашел свободный участок, приехал на место участок действительно свободен, подготовил СРЗМ и через МФЦ подал документы, сегодня пришел отказ с формулировкой — Земельный участок формируется в массиве с ранее учтенными земельными участками, в связи с чем, в случае предоставления испрашиваемого земельного участка, возможно нарушение прав третьих лиц, меня «футболят» или отказ правомерен?
— земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 1 марта 2008 г.);
— земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ);
— земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.
Таким образом, исходя из вышеприведенных положений законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, земельный участок в границах данного массива за которым Вы обратились обременен правами третьих лиц (Аренда, собственность, безвозмездное пользование, бессрочная аренда и т.д.).
Рекомендую Вам обратиться напрямую в администрацию или муниципалитет данной деревни для того, чтобы выяснить поподробнее относительно данного земельного массива или же относительно свободных земельных участков находящихся в муниципальной собственности.