Здравствуйте. Подавала заявление на утверждение СРЗУ. Получен отказ, т.к. земли относятся к категории земель Гослесфонда. Однако на существующем, утвержденном Администрацией ПЗЗ на месте участка находится зона Ж-3, предназначенная для ИЖС. Также территориально этот участок находится в черте города. Возможно ли что эти земли действительно относятся к Гослесфонда, если в ПЗЗ Администрация уже рас планировала эти земли под ИЖС? И если эти земли действительно Гослесфонда можно их будет взять в аренду, а потом перевести в ИЖС?
Отказ в перераспределении земельного участка
Dimitrii Вчера в 16:35 0
Как оспорить в суде торги или как лишить земельного участка с помощью жалоб на пожароопасность
Анастасия96 04 января 2023, 18:59 1
Как арендовать землю для реставрации и ремонта ретро автомобилей
Илья Хабаров 26 декабря 2022, 12:20 1
Как арендовать лесной участок в аренду под рекреацию
Слава 05 декабря 2022, 11:15 3
Как рассчитывается компенсация земельного участка
shok 22 ноября 2022, 12:23 1
Можно ли сделать водоем и заниматься разведением рыбы на участке под ИЖС
Сергей 28 июня 2022, 15:21 1
Стоит ли покупать земельный участок с видом разрешенного использования обеспечение обороны и безопасности
Евгения 22 апреля 2022, 11:40 3
Что делать, если сосед перегородил заезд на земельный участок
Екатерина 07 апреля 2022, 13:20 1
Карта градостроительного зонирования.
Кирилл 03 февраля 2022, 19:33 2
Земельный Барон
13 января 2023, 12:56
Добрый день Анастасия, нарушение порядка проведения торгов для оформления прав на земельный участок может привести к признанию такой процедуры недействительной. Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд для оспаривания результатов торгов и заключенного…
Земельный Барон
09 января 2023, 11:20
Здравствуйте. Рад, что у вас все получается) 1) В Вашей практике встречалось что бы на лпх полевых были постройки? Да, такие случаи есть, но любые постройки я бы согласовывал с Администрацией. Так спокойней 2) Если я захочу организовать там…
Земельный Барон
30 декабря 2022, 11:49
Здравствуйте, Илья. Я бы начинал с консультации в земельном отделе Администрации, либо сразу с подачи заявления по аренде. Далее, по-факту отказа нанимал специалистов, которые способны решить изложенную в отказе причине. А так, да — найти специалиста,…
Илья Хабаров
24 декабря 2022, 20:15
Добрый вечер. Гараж 2010 года постройки. Ищем дальше. С наступающим!
Темы
- Аренда земельного участка для дома (12)
- Аренда земельного участка под бизнес (22)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (14)
- Индивидуальное Жилое Строительство (26)
- Кадастровые работы (17)
- Отказ в аренде земельного участка (23)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в регистрации дома (5)
- Покупка земельного участка (30)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (11)
Зона Ж — 3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 4 — 5 этажей. Допускается широкий спектр услуг местного значения, коммунальные предприятия без превышения допустимых уровней воздействия на окружающую среду.
Следующий момент это основные виды разрешенного использования недвижимости в указанной территориальной зоне, к ним относятся: многоквартирные жилые дома 4 – 5 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания); детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; школы; аптеки; поликлиники общей площадью не более 600 кв. м; магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; библиотеки; почтовые отделения.
Таким образом исходя из вышеперечисленных требований ни о каком ИЖС с Ваших слов речи не идет.
Второй момент, да действительно, такое бывает когда земли могут относится к Гослесфонду, но на них частично выстроены дома, в таком случае при строительстве необходимо подготавливать экспертное заключение (санитарно-защитные зоны при строительстве) удостоверенное уполномоченными органами такими как: Центр гигиены и эпидемиологии (Роспотребнадзор) и самим Гослесфондом. Ответить «категорически нет» на вопрос о получении такого участка в аренду я Вам не могу, позиции Рослесхоза по данному вопросу в регионах разнятся. Перевод лесного земельного участка из одной категории в другую достаточно долгий и трудоемкий процесс в котором как правило не задействован сам гражданин этим занимаются администрация, прокуратура и гослеснадзор.