Здравствуйте. Подавала заявление на утверждение СРЗУ. Получен отказ, т.к. земли относятся к категории земель Гослесфонда. Однако на существующем, утвержденном Администрацией ПЗЗ на месте участка находится зона Ж-3, предназначенная для ИЖС. Также территориально этот участок находится в черте города. Возможно ли что эти земли действительно относятся к Гослесфонда, если в ПЗЗ Администрация уже рас планировала эти земли под ИЖС? И если эти земли действительно Гослесфонда можно их будет взять в аренду, а потом перевести в ИЖС?
Покупка заброшенного земельного участка в деревне
Андрей 13 марта 2023, 16:24 3
Как получить участок в СНТ в постоянное бессрочное пользование по наследству
solovey2608Мария 12 марта 2023, 19:35 0
Можно ли возвести стену высотой 3 метра на границе участка
Grido 11 марта 2023, 08:53 1
Исправление ошибки о наложении границ при межевани
Мари 10 марта 2023, 13:49 2
Как получить земельный участок, если его нет на кадастровой карте, но есть документы
Айрат 23 февраля 2023, 17:51 3
Кто может быть собственником объекта, если владелец земельного участка ИП
Марина 31 января 2023, 17:25 1
Отказ в перераспределении земельного участка
Dimitrii 24 января 2023, 16:35 1
Как оспорить в суде торги или как лишить земельного участка с помощью жалоб на пожароопасность
Анастасия96 04 января 2023, 18:59 1
Как арендовать землю для реставрации и ремонта ретро автомобилей
Илья Хабаров 26 декабря 2022, 12:20 1
Как арендовать лесной участок в аренду под рекреацию
Слава 05 декабря 2022, 11:15 3
Земельный Барон
15 марта 2023, 11:15
Если участка нет на кадастровой карте, то дом скорее всего тоже не зарегистрирован. В любом случае, все станет понятно только подачи заявления в Администрацию
Земельный Барон
14 марта 2023, 13:57
Добрый день Мари, ну если не вдаваться в конкретные подробности Вашей ситуации, то кадастровый инженер правильно описал Вам ход действий. Иными словами в Вашей ситуации есть решение, которое не требует каких-либо судебный прений сторон. Если нет никаких…
Земельный Барон
12 марта 2023, 18:47
Здравствуйте. В вашем случае стена приравнивается к непрозрачному забору. При этом Максимальная высота забора может отличатся в зависимости от региона. Поэтому, рекомендую вам проконсультироваться в местной Администрации. Также вам будет полезен этот…
Темы
- Аренда земельного участка для дома (12)
- Аренда земельного участка под бизнес (23)
- Земельные участки по госпрограмме (12)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (15)
- Индивидуальное Жилое Строительство (27)
- Кадастровые работы (19)
- Отказ в аренде земельного участка (23)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в регистрации дома (5)
- Покупка земельного участка (31)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (13)
Зона Ж — 3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 4 — 5 этажей. Допускается широкий спектр услуг местного значения, коммунальные предприятия без превышения допустимых уровней воздействия на окружающую среду.
Следующий момент это основные виды разрешенного использования недвижимости в указанной территориальной зоне, к ним относятся: многоквартирные жилые дома 4 – 5 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания); детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; школы; аптеки; поликлиники общей площадью не более 600 кв. м; магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; библиотеки; почтовые отделения.
Таким образом исходя из вышеперечисленных требований ни о каком ИЖС с Ваших слов речи не идет.
Второй момент, да действительно, такое бывает когда земли могут относится к Гослесфонду, но на них частично выстроены дома, в таком случае при строительстве необходимо подготавливать экспертное заключение (санитарно-защитные зоны при строительстве) удостоверенное уполномоченными органами такими как: Центр гигиены и эпидемиологии (Роспотребнадзор) и самим Гослесфондом. Ответить «категорически нет» на вопрос о получении такого участка в аренду я Вам не могу, позиции Рослесхоза по данному вопросу в регионах разнятся. Перевод лесного земельного участка из одной категории в другую достаточно долгий и трудоемкий процесс в котором как правило не задействован сам гражданин этим занимаются администрация, прокуратура и гослеснадзор.