Здравствуйте. В статье «4 способа...» и комментариях к ней речь идет об аренде неразграниченного участка, но находящегося на землях поселений (четвертый способ). А я хотел бы спросить о возможности аренды неразграниченного и не имеющего кадастрового номера участка вне земель поселений. Что за земля, категория, вид использования — соответственно неизвестно. С одной границы этого участка — земля поселений, с другой — с/х угодья(пашня).
Подскажете, пожалуйста, какой вид использования указывать (земля с/х), если планируется размещение насаждений (плодовый питомник на саженцы по сути) с точки зрения минимизации аренды? Садоводство, как я понял, не самый лучший вариант — из-за возможности строить КС кадастр и аренда дороже. Или нет?
Кроме того, сельскохозяйственные угодья такие как пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Теперь разберемся с неразграниченной землей между землями поселений и СХ как вы указываете. Под неразграниченной государственной земельной собственностью понимаются участки, управление которыми не отнесено к федеральным, региональным или муниципальным властям. Неразграниченные земли могут использоваться как после их разграничения, в результате которого они перейдут к конкретному органу власти, так и без разграничения, тогда земли могут предоставляться в пользование (но не собственность) частных лиц по их заявлению местным властям. Иными словами часть этого земельного надела может быть не оформлена, что бы Вам узнать о данном участке необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о разъяснении и соответственно в последующем с использованием нашего ресурса (сайта и способов) вы обращаетесь в администрацию и испрашиваете данный надел на том или ином праве. Почитайте комментарии пользователей сайта у нас были схожие ситуации и мы их достаточно детально разбирали со ссылками на действующее законодательство.
С уважением к Вам!