Андрей Вопросы

Покупка заброшенного земельного участка в деревне

Добрый день! В деревне есть заброшенный участок с разрушенным домом. На кадастровой карте его нет, по адресу (номеру дома) он тоже не находится. Поскажите, пожалуйста, какой порядок действий следует предпринять, чтобы купить этот участок?

Комментарии ()

  • avatar Ярослав Витушкин 14 марта 2023, 11:18 ↓
    Здравствуйте. Я бы рекомендовал вам подумать над арендой, вместо покупки. Так вы значительно сэкономите. Порядок действий действий почти не отличается:
    1) Ставите участок на кадастровый учет
    2) Подаете заявление на аренду или покупку
    3) Участвуете в аукционе по аренде или покупке
    Подробнее читайте здесь:
    zembaron.ru/ekonomiya/kak-kupit-zemlyu-u-administraczii/
    zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/
    1. avatar Андрей 14 марта 2023, 12:27 ↓
      Добрый день! А не нужно проходить процедуру признания участка бесхозным? На участке груда бревен от дома, значит когда-то были хозяева…
      1. avatar Ярослав Витушкин 15 марта 2023, 11:15 ↑ ↓
        Если участка нет на кадастровой карте, то дом скорее всего тоже не зарегистрирован. В любом случае, все станет понятно только подачи заявления в Администрацию
      2. avatar Андрей 14 апреля 2023, 11:13 ↓
        От администрации пришел ответ на заявление об уточнению информации насчет участка. Ответ следущий: был осуществлен выезд и проведен осмотр участка — на нем расположен ветхий дом. Участок в муниципальной собственности округа отсутствует. Информацию о собственнике дома и земельного участка из похозяйственных книг получить не представляется возможным, так как они изъяты в рамках уголовного дела. Т.о утвердить схему земельного участка(при поступлении такого заявления) не представляется возможным, так как он не свободен от прав третьих лиц.
        Прокомментируйте, пожалуйста! Какие-то шаги еще можно предпринять?
        1. avatar Ярослав Витушкин 16 апреля 2023, 19:44 ↑ ↓
          Далее Только оспаривать решение Администрации через суд. Я бы не связывался с этим участком, а потратил время и силы на поиск другого варианта
        2. avatar Виктория 15 сентября 2023, 20:47 ↓
          Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, схема с арендой через торги тоже будет более верной в случае если интересуемый участок зарегистрирован на карте (ижс, земли населенных пунктов) и не имеет собственника/арендатора судя по выписке из егрн, но недостроенный дом стоящий на его территории никак и нигде не обозначен?
          1. avatar Виктория 16 сентября 2023, 17:10 ↑ ↓
            под зарегистрированностью я имею в виду, что земля стоит на кадастровом учете (а дом нет)
            а в выписке из егрн в графе «сведения о зарегистрированных правах» стоит прочерк. И по словам соседей, дом/участок заброшен с 90-х. В администрацию р-на еще не обращались.
            1. avatar Ярослав Витушкин 17 сентября 2023, 19:52 ↑ ↓
              Здравствуйте. Да, подавайте земельный участок на торги, а что делать с домом администрация уже сама разберется

          Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт

          Читайте далее

          ← Как получить участок в СНТ в постоянное бессрочное пользование по наследству
          Что означает ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения →