Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, я бы хотел взять в аренду земельный участок в черте города Пермь для установки нестационарного помещения под шиномонтажную мастерскую. Для этого я подготовил схемы планировки интересных для меня участков с указанием границ на кадастровой карте и координат точек, площади участка (силами кадастрового инженера). Участки, конечно, не стоят на кадастровом учете. Обращался в департамент градостоительства и архитектуры с заявлением о формировании участка для торгов — получил отказ по всем заявлениям. В департаменте земельных отношений вообще не приняли заявление на предварительное согласование, ввиду того, что участки не сформированы и не имеют кадастрового номера. Возможно ли вообще под эту сферу деятельности оформить аренду у города? Если да, то, пожалуйста, посоветуйте, что мне сделать? Желательно доступным языком, так как я не силен в подобных вопросах. Заранее благодарен!
Как арендовать землю под плодовый питомник и саженцы
Павел 12 января 2021, 13:42 1
Отказ в аренде — земельный участок требует уточнения границ
Ирина 06 января 2021, 13:40 1
Отказ в утверждении СРЗУ - на земельном участке расположены здания
EfimovPSS 10 декабря 2020, 19:10 1
Что можно строить в границах береговой и водоохранной зоны
Земельный Барон 19 ноября 2020, 17:58 0
Отказ в разрешении на строительство в договоре аренды участка под садоводство
Алиса 30 октября 2020, 12:46 3
Как подать жалобу в прокуратуру на Администрацию муниципалитета
Cam.Epson 24 сентября 2020, 11:38 5
Как утвердить рекреационную зону в Администрации
Александр 22 сентября 2020, 12:06 3
Где узнать про подключение газа в дом
Николай 01 сентября 2020, 18:52 2
Отказ в бесплатном переводе в собственность
Лариса 26 августа 2020, 20:44 1
Как изучить спрос на земельный участок перед продажей
Кирилл 28 июля 2020, 20:41 5
Земельный Барон
21 января 2021, 13:47
Для начала я бы обратился за консультацией в Администрацию (возможно билет вам вообще не нужен) и только потом прибегал к услугам специалистов по вырубке (с билетом они скорее-всего смогут помочь)
Земельный Барон
18 января 2021, 12:54
Конечно пробуйте. Принцип работы вам уже знаком…
Земельный Барон
14 января 2021, 13:36
Заказать консультацию по телефону можно здесь: zembaron.ru/payment/
Земельный Барон
13 января 2021, 15:57
Добрый день Павел, если планируете плодовый питомник, то смело указываете СХ только Вы должны понимать если это сельхоз земли то капитальное строительство на таком участке исключено. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются…
Земельный Барон
11 января 2021, 12:23
Добрый день Ирина, приношу извинения за задержку с ответом на Ваш вопрос. Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение описания местоположения границ земельного участка…
Андрей
29 декабря 2020, 16:17
Выше по странице похоже ситуация как у Анатолия примерно
Земельный Барон
28 декабря 2020, 13:29
Добрый день Снег, получить денежную компенсацию вместо земельного участка лицу льготной категории возможно только в случае если это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. ЗК РФ и ФЗ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию…
Земельный Барон
24 декабря 2020, 13:11
Здравствуйте. Получается только так. С другой стороны — есть ли в этом смысл, если Администрация и без прокуратуры собирается провести аукцион? От этого аукцион быстрее вряд ли получится, а вот ваши отношения с Администрацией точно будут испорчены…
Роман
22 декабря 2020, 18:53
А что будет после марта 2020г.?
Темы
- Аренда земельного участка для дома (13)
- Аренда земельного участка под бизнес (19)
- Земельные участки по госпрограмме (10)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (14)
- Индивидуальное Жилое Строительство (25)
- Кадастровые работы (15)
- Отказ в аренде земельного участка (21)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в разрешении на строительство (3)
- Покупка земельного участка (23)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (10)
из департамента тоже следует читать внимательней отказ, там на форуме где то я давал комментарий на тему формирования участка с перечнем необходимой документации к заявлению читайте внимательней.
По поводу НТО на примере Москвы:
«Порядок включения в схему НТО установлен Постановлением Правительства РФ от 29.09.2010 N 772 Согласно указанному акту Включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества. Таким образом данный участок должен быть включен в схему и если ЗУ находится в федеральной собственности согласован с собственником Если речь о ЗУ находящимся в государственной собственности субъекта РФ — г. Москвы, то применяется порядок утверждения, изменения схемы размещения НТО, утвержденный Постановлению Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности» Если мы говорим например о земельных участках применительно к городу Москва то место под НТО возможно только путем участия в открытом электронном аукционе. Без аукциона места предоставляются только по специализации «Печать». Во всем иным — только торги. Другого варианта нет. Постановление Правительства Москвы от 3 февраля 2011 г. N 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности» (с изменениями и дополнениями) п. 39 и п. 40. Однако, письмо Минпромторга России от 23.03.2015 N ЕВ-5999/08 является РЕКОМЕНДАЦИЯМИ, т.е. требования не носят обязательный для государственных органов характер пока не будут закреплены в соответствующих нормативных актах г. Москвы. Согласно п. 39 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП 39. Отбор хозяйствующих субъектов для осуществления торговой деятельности (оказания услуг) в нестационарных торговых объектах в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов, осуществляется путем проведения Департаментом города Москвы по конкурентной политике открытого аукциона в электронной форме в соответствии с Порядком организации и проведения аукциона на право заключения договора на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта и заключения таких договоров, утвержденным Правительством Москвы, Соответственно, для выяснения возможности проведения ОАЭФ в отношении заинтересовавшего Вас участка необходимо обратится с соответствующим запросом в орган, ответственный за проведение торгов надо обратиться в Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы либо в Департамент торговли и услуг Москвы и узнать, кто разрабатывал схему для вида вашего НТО. Их много в зависимости от специализации объекта и места (гор мост, метро и т.д.). Затем в эту организацию подать заявление о внесении изменений в схему. Либо обратиться в местный совет депутатов округа о внесении изменений. Тогда они вместо вас подадут такое заявление. Процедура не быстрая. В других регионах то же самое. Всё зависит от местного самоуправления. Обращаться в местные органы с заявлением о включении в схему НТО.
На территории, в границах которой расположены испрашиваемые участки, постановлением администрации города Перми утверждена документация по планировке территории. В соответствии с данной документацией испрашиваемые земельные участки расположены в границах территорий общего пользования, которыми согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ пользуется неограниченный круг лиц (в т.ч. площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок не может быть предметом аукциона, если является участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования. Таким образом, формирование на торги испрашиваемых участков не представляется возможным.
Лично на мой взгляд, такой ответ можно давать абсолютно на любой участок земли в границах города, который не ограничен правами третьих лиц.