Администрация отказывает в предварительном согласовании схемы земельного участка для аренды без проведения торгов. Ссылаются при этом на нарушение 762 приказа Минэкономики, общими фразами без указания, что конкретно не так. Схему делаю самостоятельно в АГРО 7, то что должно быть отражено на схеме по 762 приказу (координаты, границы и т.п.) на схеме есть, сама схема и текст отказа во вложении.
Подскажите пожалуйста, если Администрация отказывает неправомерно по формальным основаниям, что можно сделать в этом случае? С уважением, Владимир
762 приказ лишь указывает на форму т.е. эл. или бумажный носитель, при этом, так же там указывается именно утвержденная форма в приложениях к нему. По поводу вашей схемы, там действительно отсутствуют многие условные обозначения терр. зон. и т.д. Они находятся в ПЗЗ этого поселения или района. Попробуйте обратиться к специалисту — кадастровому инженеру, для подготовки правильной схемы расположения это не дорого, можете потом сравнить его схему со своей. Если вы считаете что вы не допустили никаких нарушений при подготовке схемы, вы можете обжаловать этот отказ в административно исковом порядке в суд, как оспаривание незаконного постановления или распоряжения должностного лица. Для этого возьмите данный отказ и вашу схему и обратитесь к юристу. Лично я вам советую прежде чем обращаться в судебные органы, обратитесь к кадастровому инженеру для того что бы он хотя бы взглянул на вашу схему расположения ЗУ, на мой взгляд наличие ошибок в ней не исключено.
К инженерам уже обращался стоят их услуги около 10 т.р. это не дорого, но проблема в том что 10 т.р. нужно заплатить неопределенное количество раз, так как даже со схемой сделанной кадастровым инженером, администрация может отказать в том числе и по объективным причинам: попадание в защитные зоны, чужие не оформленные права других лиц на участок и т.д.
Точно такую же мою схему на соседний участок они утвердили, только после опубликования сообщили что поданы встречные заявления от граждан и теперь года через два они выставят участок на общие торги! Кстати как то можно проверить что заявления от граждан были действительно поданы? В официальном ответе данных о том кто именно подал заявления не содержится.
За советы благодарю!
Что это за срок?
Смотрел ПЗЗ и град. план на сайте. Нет особых зон. Какой нужно делать запрос, чтобы по следующей схеме другого неоформленного и незарегистрированного Земельного Участка также не отказали?
С уважением, Александр
Еще в первый раз в письме запросил у администрации предоставить информацию об участках, на которые выдано согласование схемы и предварительное согласование предоставления З.У., чтобы избежать дальнейших отказов по схемам, за которые пришлось платить.
Может есть какая-то форма запроса или нужно делать параллельный запрос в правоохранительные органы? Что Вы посоветуете.
С уважением, Александр
Если это Ленинградская область количество таких участков может равняться тысячами.
Могу посоветовать вам следующее, у нас на форуме есть раздел — 4 способа взять земельный участок у государства в аренду — zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/ В нём подробно расписывается порядок поиска не сформированного земельного участка — ознакомьтесь.
В случае отказа предоставить таковые документы, или ссылки на них, пишите заявление в прокуратуру с просьбой принудить Администрацию к исполнению их же административных регламентов и Закона РФ, а также штрафовать КОНКРЕТНЫХ чиновников, которые подписали вам отказ, по составам КоАП.
С уважением, Александр
Вы можете обжаловать отказ в административно исковом порядке в суде, как оспаривание незаконного постановления или распоряжения должностного лица. Для этого возьмите данный отказ и обратитесь к юристу. Еще один эффективный вариант — это написать жалобу в прокуратуру.
Заметить это вы можете в комментариях наших пользователей, людей которым мы помогли, обращаю ваше внимание на то, что мы ни в коей мере не принуждаем граждан идти именно тем путем который указан на нашем сайте.
Данный форум и сайт носит консультационный характер, однако, мы всегда стараемся держать планку профессиональной репутации. Если вы верите в СМИ это ваше исключительное право. К сожалению или к счастью, мы как практики в СМИ не верим, осуществляем консультации наших пользователей исключительно исходя из буквы закона. Я не могу утверждать и знать на счет коррупционных составляющих вашей области и вашей администрации, а также мониторить СМИ регионов. Если по вашему мнению имеет место быть состав преступления, как в ответе вы ссылаетесь выше на правоохранительные органы, вы всегда вправе обратиться к юристу или к адвокату на платной основе для дачи вам максимально эффективных рекомендаций.
У меня возник вот какой вопрос — можно ли при утверждении схемы земельного участка путем объединения нескольких участков, перенести границу нового земельного участка (т.е. уменьшить один участок, который входит в состав формируемого земельного участка? спасибо)))