Здравствуйте! Изучив ваш сайт, вдохновились взять ЗУ в аренду и после строительства дома выкупить у администрации за 5% от кадастровой стоимости. Нашли участок категории Земли нас.пунктов (присоединенный к существующей деревне большой массив земли, входит в границы деревни). Земля «пустая», то есть на ней не было сформированных участков, мы собирались межевать землю сами. Однако в адм-ции нам сообщили, что эту землю они нам ни в аренду, ни в собственность дать не могут, так как к участкам не проведены коммуникации и дорога, и для адм-ции это риск, что мы, получив участок, подадим на них в суд. При этом обеспечение нужного нам ЗУ коммуникациями не запланировано ни на этот, ни на след. год, вообще неизвестно, когда это будет («когда в бюджете появятся лишние деньги на это»). Наше предложение самим провести коммуникации было отклонено — «по закону это должна сделать местная адм-ция».
Действительно ли местная адм-ция не имеет права выдавать участки без коммуникаций? Как мы можем все-таки реализовать наше право арендовать эту землю? Спасибо большое.
Риски которые несет администрация не связаны с положениями ЗК РФ.
Специфические условия предоставления земельных участков регулируются вашим региональным законодательством об обороте земель в вашей области.
Реализовать ваше право вы можете подав соответствующее заявление в местную администрацию в порядке предусмотренном Земельным Кодексом РФ.
В случае необоснованного отказа в предоставлении земельного участка такой отказ оспаривается в органах прокуратуры или судебных инстанциях в порядке административного искового производства.
С уважением Земельный Барон.