В связи с реконструкцией дома, возникли вопросы.
1) Можно ли в тех же размерах построить дом полностью из другого материала, начиная с нового фундамента и дальше?
2) В новом законе № 302153-7 говорится: «Если раньше нужно было заказать проект дома, то сейчас будет достаточно техплана и оплаты госпошлины ». Непонятно техплан какого дома, которого ещё нет, или того который разбирается?
Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт
Татьяна 11 сентября 2024, 14:39 2
Александр Васильевич 20 мая 2024, 10:15 0
Земельный Барон 19 мая 2024, 19:51 0
Земельный Барон 12 мая 2024, 20:41 0
Земельный Барон 12 мая 2024, 20:30 0
Земельный Барон 12 мая 2024, 19:43 0
Кристина 11 октября 2023, 16:17 0
Сергей 03 октября 2023, 17:50 1
Андрей 28 августа 2023, 12:09 1
Qwerty 23 августа 2023, 22:34 1
То что вы указываете называя «Новый закон» это проект изменений в ГрК РФ, он должен ещё пройти чтения и вступить в законную силу.
До этого пользуемся «старым» ГрК РФ, который помимо реконструкции выделяет ещё два определения:
1) Перепланировка 2) Капитальный ремонт:
Перепланировка это изменение частей дома, требующее внесения корректировок в технический план дома.
Капитальный ремонт это замена или восстановление устаревших частей дома, инженерно-технического обеспечения, а также отдельных частей несущих конструкций жилья. Такие мероприятия не требуют внесения изменений в технический план и получения разрешения.
Технический план составляется для постановки на кадастровый учет, соответственно если у вас участок ИЖС, дом построен в тех-же параметрах что и старый, необходимо будет составить технический план нового образца с указанием характеристик нового дома, о том что они идентичны старым, т.е. в тех же пределах.
Дополнительно: Рекомендую вам посетить кадастрового инженера, в связи с тем что мы не можем воочию видеть ваш дом и оценивать вероятностные изменения, поэтому оптимального и точного прогноза реконструкция это или капитальный ремонт дать не можем.