Виктор Вопросы

Администрация расторгает договор аренды из-за несоответсвия ВРИ зоне ПЗЗ

Здравствуйте.

Администрация со мной расторгает договор аренды земельного участка, предоставленный мне по результатам торгов, так как выяснилось, что данный участок был предоставлен с нарушением земельного законодательства. Вид разрешенного использования не соответствует зоне установленной ПЗЗ поселения. Правомерно ли это расторжение и как как его избежать?

Комментарии ()

  • avatar Земельный Барон 22 апреля 2019, 17:39 ↓
    Добрый день Виктор, достаточно сложный вопрос, если у вас прошли торги, договор зарегистрирован в РР, пользуетесь участком без нарушений условий договора, а администрация расторгает договор с вами всвязи с тем, что вообще участок был предоставлен ими же с нарушением, ну по моему мнению здесь будет судебный исход дела. Не могу точно сказать правомерно это или нет потому что возникает много вопросов по ходу. К примеру: А ПЗЗ уже было утверждено до предоставления или нет? Участок был сформирован до торгов или вы его формировали? Какой вид разрешенного использования и при подаче заявления что вы указывали в нём, ну т.е. для каких целей вам необходим земельный участок? Нужно смотреть документы однозначно, читать уведомление о расторжении и т.д.
    В теории опять же, с моей точки зрения, есть нарушения со стороны собственника — администрации, ведь торги это достаточно длительный процесс со всеми возможными и невозможными проверками, выясниться уже потом что ВРИ не соответствует ПЗЗ — ну вы меня извините это вообще бред какой-то.
    1. avatar Владислав 07 июня 2019, 13:51 ↓
      Здравствуйте! Помогите плиииззз с одним вопросом!!! Вообщем провели межевание земельного участка в территориальной зоне Т-3 ( Зона инженерных сетей) вообщем земельный участок находится грубо говоря в охранной зоне высоковольтных ЛЭП, мы уточнили границы, но уточнили не так как бы хотелось заказчику! У него право было зарегистрировано на 5 соток, ну мы 5 и уточнили, а пользуется он почти 8 сотками! И вот он хочет перераспределить оставшуюся землю (выкупить у Государства) и я не могу найти выход как это сделать в зоне Т-3!!! Может посоветуете чего дельного?
      1. avatar Земельный Барон 10 июня 2019, 13:01 ↑ ↓
        Добрый день Владислав, ситуация достаточно неоднозначная, необходимо определить по ПЗЗ минимальные размеры земельных участков в зоне Т3. Написать заявление в администрацию района о наличии или отсутствии возможности прирезки данного ЗУ (3 сотки). Если участок не сформирован (3 сотки) можно попробовать через аренду или аукцион со схемой.

      Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт

      Читайте далее

      ← Как оформить реконструкцию жилого дома
      Отказ Администрации Санкт-Петербурга в утверждении СРЗУ →