Форум      

Когда выгоднее открывать ИП: до аренды земельного участка или после

Здравствуйте. Смогу ли я взять в аренду муниципальную землю как физическое лицо, не открывая ИП? С последующим строительством, на этом участке, помещений, которые буду сдавать в аренду. И открыть ИП только после завершения строительства. Спасибо.

Комментарии

  • Земельный Барон 05 апреля 2019, 15:25 ↓
    Добрый день, безусловного запрета в Земельный кодекс РФ(далее по тексту — ЗК РФ) на такую комбинацию действий не имеется. Следует отметить, что ЗК РФ позволяет сделать это несколькими способами, с каждым из них вы можете ознакомиться по следующей ссылке: zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/
    При этом, обратите внимание на комментарии пользователей нашего форума относительно похожих ситуаций.
    При обращении в муниципальный орган (собственник) с заявлением о предоставлении ЗУ вам необходимо будет указать цели предоставления, их вы можете указать так-же как в своем вопросе. Единственное что следует упомянуть, не стоит ссылать на последующее открытие ИП и указывать что берете для предпринимательских целей, могут возникнуть трудности.
    По моему мнению необходимо аргументировать так — для строительства объектов недвижимости. Более того, если вашим договором прямо не будет предусмотрен выкуп со 100% готовностью объекта недвижимости вы сможете выкупить участок когда зарегистрируете на нем объект незавершенного строительства.
    Если участок на который вы будете претендовать будет уже давно сформирован и предоставлен вам в аренду, то у него (как часто из практики бывает) будет завышенная кадастровая стоимость, которая применяется для целей аренды, а также для целей определения цены выкупа участка из аренды в собственность. Предлагаю вам ознакомиться со статьей по практическому порядку снижения кадастровой стоимости, для этого перейдите по ссылке: zembaron.ru/ekonomiya/umenshenie-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka/
    Считаю необходимым акцентировать ваше внимание и на эти два материала нашего сайта, все они подкреплены практикой:
    1) zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/
    2) zembaron.ru/ekonomiya/kak-kupit-zemlyu-u-administraczii/
    С уважением к Вам.
    Земельный Барон.

    Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт

    ← Как получить земельный участок военнослужащему
    Как оформить земельный участок без документов под домом? →