Здравствуйте. Смогу ли я взять в аренду муниципальную землю как физическое лицо, не открывая ИП? С последующим строительством, на этом участке, помещений, которые буду сдавать в аренду. И открыть ИП только после завершения строительства. Спасибо.
Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах – войдите на сайт
Владимир 10 июня 2019, 12:33 1
DeFo1970 06 июня 2019, 14:14 3
Алексей 06 июня 2019, 13:09 4
Александр Лебедев 02 июня 2019, 09:06 2
Алина 28 мая 2019, 14:51 1
Денис 24 мая 2019, 20:33 1
Марина 23 мая 2019, 13:53 1
Земельный Барон 23 мая 2019, 12:10 3
Андрей 19 мая 2019, 17:32 1
9 часов назад
Добрый день Ирина. 1) Как правило на аукционах указывается размер арендной платы за год, который в последствии разбивается на 12 месяцев или на 4 квартала.По факту при переводе земельного участка из аренды в собственность вы уплатите администрации…
19 июня 2019, 14:24
Александр Васильевич, безусловно вы имеете право негативно относиться к деятельности администраций, а также к отделам земельных и имущественных отношений вашей области, однако, в случае если я с вами соглашусь, то мы оба будем не правы. Постараюсь пояснить…
19 июня 2019, 11:23
Здравствуйте, Владимир. 1) Получаем отметку в РЭС (уже вами сделано); 2)Идём к кадастровому инженеру, делаем новую топосъемку участка; 3)Делаем новый межевой план земельного участка (тоже кадастровые делают); 4)Новый межевой план земельного…
14 июня 2019, 14:50
Спасибо, попробую и расскажу чем закончилось.
14 июня 2019, 12:21
получается так, но, если есть время заниматься, то попытаться все же стоит
11 июня 2019, 15:14
Здравствуйте, прочитал прежний комментарий спасибо за ссылку, я так понимаю они не могут заключить с вами договор аренды в связи с тем что не могут рассчитать арендную плату т.к. нет кадастровой оценки. На мой взгляд навскидку, здесь есть два варианта: 1)…
10 июня 2019, 13:01
Добрый день Владислав, ситуация достаточно неоднозначная, необходимо определить по ПЗЗ минимальные размеры земельных участков в зоне Т3. Написать заявление в администрацию района о наличии или отсутствии возможности прирезки данного ЗУ (3 сотки). Если…
10 июня 2019, 11:57
Захар, еще раз здравствуйте. На картинке в шаге 1 выделенный мною земельный участок не имеет границ, а кадастровый номер, который подгрузился — это от большого муниципального ЗУ, из которого при помощи схемы расположения формируются отдельные ЗУ по 6-12…
04 июня 2019, 20:56
Спасибо Вам большое.
Помогаю с покупкой, продажей и арендой земельных участков. За мной команда юристов, судебные адвокаты и кадастровый инженер. Обращайтесь по любым земельным вопросам.
При этом, обратите внимание на комментарии пользователей нашего форума относительно похожих ситуаций.
При обращении в муниципальный орган (собственник) с заявлением о предоставлении ЗУ вам необходимо будет указать цели предоставления, их вы можете указать так-же как в своем вопросе. Единственное что следует упомянуть, не стоит ссылать на последующее открытие ИП и указывать что берете для предпринимательских целей, могут возникнуть трудности.
По моему мнению необходимо аргументировать так — для строительства объектов недвижимости. Более того, если вашим договором прямо не будет предусмотрен выкуп со 100% готовностью объекта недвижимости вы сможете выкупить участок когда зарегистрируете на нем объект незавершенного строительства.
Если участок на который вы будете претендовать будет уже давно сформирован и предоставлен вам в аренду, то у него (как часто из практики бывает) будет завышенная кадастровая стоимость, которая применяется для целей аренды, а также для целей определения цены выкупа участка из аренды в собственность. Предлагаю вам ознакомиться со статьей по практическому порядку снижения кадастровой стоимости, для этого перейдите по ссылке: zembaron.ru/ekonomiya/umenshenie-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka/
Считаю необходимым акцентировать ваше внимание и на эти два материала нашего сайта, все они подкреплены практикой:
1) zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/
2) zembaron.ru/ekonomiya/kak-kupit-zemlyu-u-administraczii/
С уважением к Вам.
Земельный Барон.